胶州17宗地块齐上仅竞买保证金就达155个亿.doc

PAGE 1 青島新聞摘要 日期：2018.12.3-12.8 一、市場訊息彙報 1、土地資訊 2、房地產行情 項次 標題/來源 內容摘要/說明 1 P2 楼市新观察：新都心有二手房降回“2字头” 原房价倒挂片区“价差”正在缩小！ 青島新聞網 近日，记者再次就青岛楼市几处存在新房二手房价格倒挂现象的片区进行走访，发现几个片区房价倒挂的价差正在明显“缩小”，其中新都心开始有部分二手房价格降回“2字头”，市场报价与新房售价逐渐接近。 2 P6 豪宅市场渐入现房时代 这些黄金旺角都有房在售 青島新闻网 就青岛目前房地产行情来看，新房市场中仍以期房为主。不过记者走访调查发现，青岛越来越多的高端改善型新盘目前已处现房销售阶段，豪宅市场正在进入“现房时代”。 3 P11 回首这些年你错过的白菜价的海景房 看如今还有哪些片区仍处于洼地 青島新闻网 海景房是青岛这座海滨城市楼市中一种最具代表性的住宅产品，就在三四年前，不少置业的购房者到近郊买房，首选还都是“海景房”，无论作为投资、改善还是养老置业，海景房都是大家的首选。 4 P16 老市南学区房报价现松动 市北现“1字头”房源 青島新闻网 时值岁末，青岛二手房进入传统淡季，最近市场上更是频频传来价格松动的消息，那么在这样的大背景下，作为二手房市场上一类“特别的存在”学区房如今行市如何呢。 二、新聞 1、政策、法規類 項次 標題/來源 內容摘要/說明 1 P22 对比5年前的刚需腹地东李看如今正崛起的红岛 青岛新闻网 ?最近一段时期，许多购房者在与小编讨论红岛片区楼市发展前景时，都不约而同地提及了“如今的红岛板块”与当年的“东李世园板块”有些相似。 2 P28 胶州17宗地块齐上市 仅竞买保证金就达15.5个亿 青岛新闻网 12月5日，青岛市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，将于 12月25日上午10：00 拍卖胶州 17宗 地块，其中 居住用地12宗 ，商业用地3宗，加油加气站用地1宗，商服用地1宗。 3 P38 年底黄岛将迎土地拍卖潮，8宗地块将一齐上市，总占面超56万平 青岛新闻网 ?12月5日，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以拍卖方式出让8幅储备地块的国有建设用地使用权 楼市新观察：新都心有二手房降回“2字头” 原房价倒挂片区“价差”正在缩小！ 青岛新闻网 [摘要] 近日，记者再次就青岛楼市几处存在新房二手房价格倒挂现象的片区进行走访，发现几个片区房价倒挂的价差正在明显“缩小”，其中新都心开始有部分二手房价格降回“2字头”，市场报价与新房售价逐渐接近。 今年8月时，本网曾调查报道了岛城几处片区存在新房二手房价格倒挂现象，其中新都心片区新房、二手房接近1万/平的价格差曾引发不少读者网友的热议。不仅如此，青岛楼市中新房二手房价格倒挂片区其实还有不少，除了新都心，高新区新房二手房价差也接近5千/平。 近日，记者再次就青岛楼市几处存在新房二手房价格倒挂现象的片区进行走访，发现几个片区房价倒挂的价差正在明显“缩小”，其中新都心开始有部分二手房价格降回“2字头”，市场报价与新房售价逐渐接近。 1、新都心： 片区内出现2字头二手房倒挂“价差”明显缩小 在今年8月份记者走访调查时了解到，当时新都心片区新房二手房价格相差近1万元/平，在售新盘价格（含装修）多在2.6-2.8万/平，而片区内二手房报价多在3.5万/平以上，部分高端房源甚至超过4万/平价格线。 近日，记者再次走访新都心片区了解到，新房价格并未有明显变化，在售新盘如 保利天汇 均价在2.7万/平左右， 海尔地产世纪观邸 均价约2.75万/平。 不过，新都心二手房报价却出现较明显变化。如鸿仕雅居挂出二手房源多套报价在2.7-2.9万/平价格区间，已经进入“2字头”售价行列。无独有偶，万科城、中海清江华府等次新房小区，较之8月时二手房挂出价格也有明显下调。如万科城多伦多和东京街区目前均有报价2.8-2.9万/平房源挂出，清江华府则出现了2.9-3万/平区间的二手房源。据了解，这些房源多数含有房东自行装修或当年开发商配带的精装。不难看出，新都心二手房与在售新房“价差”明显缩小。 “新都心出现2字头的二手房，这个价格可以说是久违了。”新都心片区的某品牌中介经纪人表示，目前新都心二手房和片区内新房的差价越来越小。近期“2字头”房源在新都心片区内开始多了起来，其中不乏毗邻地铁站的优质房源，其中，有些房源挂出超过半年时间了，在不久前报价还都在3.5万/平左右，因为长期未能成交，最近房东开始进行了售价下调。 2、高新区： 新房二手房价格逐渐接近但可买的