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按简易办法征收增值税-增值税征收 土地增值税的征收方式　　想学法律？找律师？请上 　　http:// 土地增值税的征收方式 核心内容：土地增值税的征收方式有哪些？目前，征收方式有两种，一种是转让二手房交易价格全额的1%征收率征收；另外一种是减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。法律快车编辑编辑为您详细介绍，仅供参考。 　　土地增值税的征收方式如下： 　　第一步 　　核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。 第二步 　　减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。 　　1、能够提供购房发票的，可减除以下项目金额： 　　(1)取得房地产时有效发票所载的金额； 　　(2)按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额； 　　(3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金； 　　(4)取得房地产时所缴纳的契税。 　　2、不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认： 　　(1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明； 　　(2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值)，需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认； 　　(3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。 　　相关热门知识： 　　土地增值税的计算方法 　　有法律问题，上法律快车http:/// 　　计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率 　　1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目： 　　(1)取得土地使用权所支付的金额； 　　(2)开发土地的成本、费用； 　　(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； 　　(4)与转让房地产有关的税金； 　　(5)财政部规定的其他扣除项目。 　　2、土地增值税实行四级超率累进税率： 　　增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 　　增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 　　上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。 　　纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法： 　　计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下： 　　有法律问题，上法律快车http:/// 　　(一)增值额未超过扣除项目金额50% 　　土地增值税税额=增值额×30% 　　(二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% 　　(三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% 　　(四)增值额超过扣除项目金额200% 　　土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 　　公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。 　　有法律问题，上法律快车http:/// 商品混凝土增值税征收　　商品混凝土增值税征收 【2000】37号文 　　问：现在商品混凝土销售的税率是6%还是按照09年1月1日执行的国务院令538号文件确定的3%？销售时公司只能开具普通发票吗？可以要求国税部门代开增值税专用发票吗？公司在采购过程中的增值税进项税额可以抵扣吗？生产销售混凝土属于工业企业吗？是否适用工业企业会计制度？ 　　答： 　　1、如果你单位属于小规模纳税人，09年1月1日开始按照新增值税法规定的税率执行，即，小规模纳税人统一为3%。 　　2、销售时公司只能开具普通发票吗？可以要求国税部门代开增值税专用发票吗？ 　　如果你单位是小规模纳税人，销售时，只能开普通发票。 　　如果客户属于一般纳税人，销售时，你单位可以到税务代开增值税专用发票。 　　3、公司在采购过程中的增值税进项税额可以抵扣吗？ 　　小规模纳税人不能抵扣。 　　一般纳税人可以抵扣。 　　4、生产销售混凝土属于工业企业吗？ 　　属于工业企业。 　　5、是否适用工业企业会计制度？ 　　现在可以使用工业企业会计制度。 　　还可以执行新会计准则。 　　问：针对商品混凝土的征收，有什么合理的方法减免呢？或者是