意见和建议规划署的回应.pdf

城市規劃委員會文件第 9 7 4 8 號 附件 I V - 1 第 4 組意見及規劃署的回應的摘要 表示支持的意見︰ 第 4 組關於古洞北的 C 5 5 9 8 支持申述 R 1 ，因為給香港居民提供的房屋 會增加。這一意見備悉。 表示反對的意見︰ 有 1 1 1 7 9 份意見書 ( 關於古洞北分區計劃大綱圖的 C 1 - C 5 5 4 9 、 C 5 5 5 1 - C 5 5 9 4 、C 5 5 9 6 ， 以 及關 於 粉 嶺 北 分 區 計 劃 大 綱 圖 的 C 1 - C 5 5 6 3 、C 5 9 8 6 - C 5 9 9 6 、C 5 9 9 8 - C 6 0 0 8 ) 支持第 4 組的申述。這 些意見會一併進行聆訊，當中關於新界東北新發展區計劃的主要意見和建 議撮述如下： 意見和建議 規劃署的回應 A . 新發展區的需要／圖則的目的／善用土地／發展密度及城市設計 應先開發其他可用的土地，才發 ( 1 ) 請參閱 附件 I I I - 1 對 A 項 的回 展新界東北，這些土地包括空置 應。 的政府土地、棕地、粉嶺高爾夫 球場、九龍塘軍營，以及市區可 重建的土地。現時市區仍有很多 設有充足設施的土地可供發展。 要發展的應該是粉嶺高爾夫球 場，因為該球場由政府擁有，只 需一年就能收回，而且面積大， 足以容納 1 0 0 0 0 0 人，若用作發 展，可減省時間和金錢， 亦可降 低巨大的社會和生態成本 。 應先進行有系統的評估，確定有 多少土地空置可用或未有善用。 大致反對這項計劃，或認為這項 計劃並無必要進行。例如發展新 界東北對於遷移經濟中心並無幫 E/ANNEX IV-1 CHI (FINAL).DOC - 2 - 意見和建議 規劃署的回應 助，因為新界東北與邊界另一面 的內地在發展方面並不協調。這 項計劃對經濟及社會的助益有 限，工業方面的發展也不平衡。 有提意見人懷疑新界東北新發展 區計劃是為高收入階層、發展商 及／或內地人而設，他們得益比 香港普羅大眾更多。有提意見人 相信新界東北新發展區計劃偏袒 有錢人，主要給他們興建高價私 人物業，目的是為政府賺取收 入，以及讓發展商累積財富。有 些更相信這項計劃是用來吸引內 地人過境來港，懷疑目的是使深 港融合。另外，決策當局亦可能 涉及利益衝突。 有提意見人擔心那些低至中等高 度的住宅樓宇最終會淪為內地投 資者的炒賣工具。有提意見人擔 心發展的是入住率低的低密度住 宅區。土地用途定得不清晰。 公共房屋應佔更大的比例，某些 地區的公共房屋數量不應縮減。 應提供更多公共房屋。 應撤回這項計劃，不要拆毁現有 建築物及重置被收地的居民。應 維持現有的土地用途，不遷不 拆。 近萬名村民的家園會被毀，這會 是三十年來最大規模的居民搬遷 行動。 E/ANNEX IV-1 CHI (FINAL).DOC - 3 - 意見和建議 規劃署的回應 當地社區的民生、生活水平、生 活方式、社區網絡或居民的緊密 關係都會受到影響，尤其是農民 和傳統工業經營者，會因為 失去 土地而失去工作。有意見認為新 界東北新發展區計劃提供的房屋 單位並非一般居民所能負擔，區 內就業機會亦不足。另外，現有 居民在收地後遷往他處，未必能 適應城市生活方式，他們的意見 應多加尊重及考慮。有提意見人 亦相信補償金額並不足夠。 一些現有居民表示，他們的家族 歷代在該區居住，對這個家園有 強烈和深厚的感情，這個地方亦 帶給他們很多回憶。他們( 尤