拍卖规则-绍兴公共资源交易中心.doc

拍 卖 规 则 第一章 总 则 第一条 本《拍卖规则》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章制定。 第二条 参加本次拍卖活动的竞买人在办理竞买登记时必须认真仔细阅读本《拍卖规则》及其它相关资料并自觉履行。 第二章 拍 卖 标 的 第三条　本次拍卖受越城区人民法院委托。 标的物名称（具体标的以现状展示的实物为准）： 绍兴市区人民东路193号1幢101室房屋，证载建筑面积281.77m2，所涉出让土地使用权面积83.66m2。 第三章 拍卖前期说明 第四条 竞买人必须按拍卖公告的规定交付参拍保证金20万元(不计息)。保证金须在拍卖报名截止时间前缴入。 第五条 本次拍卖以标的物的现状（包括实物和证件）进行拍卖，竞买人在拍卖会开始前有权了解拍卖标的物的情况，有偿获得拍卖文本资料，实地查看，提出质疑。竞买人一旦进入了拍卖会场，即表明其已完全了解拍卖标的，接受拍卖标的及与其相关的一切真伪、瑕疵、缺陷，对自己竞买拍卖标的的行为及其后对拍卖标的的权利行使期间之各种风险、状态，自行承担法律责任，拍卖人不保证拍卖标的的品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖会现场不再解答竞买人的任何提问。 第四章 拍 卖 会 第六条 拍卖会时，竞买人凭本人身份证原件、参拍保证金收据方可领取竞投号牌并凭入场券入场参加竞拍（每券限进一人），单位参拍的须携带公章。 第七条 竞买人的参拍保证金收据及号牌是参加拍卖的重要依据，不得转交他人，否则一切后果由收据中注明的竞买人负责。收据及号牌遗失必须在拍卖前声明。委托他人竞买的须由竞买人出具授权委托书，并由代理人在拍卖前随代理人身份证复印件一同交予拍卖人，待拍卖人核实后方可参加竞买，否则视自动放弃。拍卖竞价现场，任何人举牌应价均视为与号牌相对应的竞买人本人的意思表示，其后果均由该竞买人承担。 第八条 本次拍卖委托人有权在拍卖会开始前依法撤回拍卖标的。若因委托人撤回或遇人力不可抗拒因素和其他特殊的重要原因，拍卖人及委托人有权取消或推迟本次拍卖会，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向委托人及拍卖人追索保证金利息及其他任何费用与责任。 第九条 本次拍卖资料如有修正或补充，拍卖人在拍卖活动举行之前书面通知竞买人，也可以在宣布正式拍卖前由主持人当场口头说明，竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。 本次拍卖采用设置保留价的增价拍卖形式，由拍卖师报出起拍价后，由竞买人按拍卖师宣布的加价及调价后的加价幅度整数倍加价竞买，若场上出现二人以上同时举牌应价时，拍卖师有权指定其中一人并确定其应价有效，低于加价幅度的报价无效，至无人继续加价后，以拍卖师是否敲下木槌表示成交与否（不到保留价不成交）。 第十条 本次拍卖的承租人参加竞买的，竞买时在同等竞价条件下可享有优先购买权，在举牌竞买时无须举牌，由拍卖师在最后落槌前征求优先购买权人意见，如优先购买权人对当时最后竞价的价位认可，则举牌表示跟价，且其它竞买人无人再继续加价，拍卖师敲下木槌即表示该具有优先购买权的竞买人成交（如在竞价过程中优先购买权人需自行举牌即视作加价竞价，举牌后且其他竞买人无人再继续加价，则按自行举牌竞价的价格为准）。 第十一条 竞买人应按时参加拍卖会，竞买人不按时参加的作自动放弃论，竞价过程不因竞买人的中途退场而中止，竞买人如中途退场，期间将视为放弃竞买。 第十二条 竞买人在竞买时，必须严肃认真、成熟地进行竞价，一经加价或应价，不得反悔，否则参拍保证金不予返还。 第十三条 在竞价开始起至落槌前，拍卖师有权根据情况对加价幅度进行调整，拒绝任何无效应价、中止竞价或因委托人要求撤回竞价标的；有权判断应价错误或纠纷，并重新提呈或恢复竞价；有权采取其他合理的行为及措施。 第十四条 竞买人提供的相关资料须真实有效，如故意隐瞒情况，骗取竞买资格，由此产生的一切损失和责任，由该竞买人承担。 第十五条 竞买人不得有恶意串通行为，否则所有串通人的拍卖保证金不予返还，并由工商部门按《拍卖法》等有关法规处罚。 第十六条 拍卖成交后，买受人须当场签署《拍卖成交凭证》，凭《拍卖成交凭证》与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。 特　别　提 示 第十七条 本次拍卖标的依据委托人提供的绍房权证绍市字第F0000219288号《房屋所有权证》（复印件）所载，该房屋建筑面积281.77m2，规划用途为非住宅。依据委托人提供的绍市国用（2011）第7646号《国有土地使用权证》（复印件）所载，该房屋所涉土地用途为商服用地，使用权类型为出让，使用权面积83.66m2，终止日期2043年1月29日。上述内容仅供竞买人参考，