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重庆市《中级经济基础》练习题含答案C 不定项选择-1 甲自有房屋1间，1995年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。　　就房屋买卖关系而言，下列表述中哪些是正确的 A．因甲已将房屋租与乙，甲若将房出售，应事先征得乙的同意 B．因甲丁之间已办理房产登记，故甲丙之间的买卖合同即使签订在先，丙也无权主张对该房屋的所有权 C．因甲丙之间尚未办理房产变更登记，故甲丙之间的合同不生效 D．甲虽与丙签订了合同但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁 【答案】B,D 【解析】 《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。由此A错。《合同法》第 44条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《房地产管理法》第 35条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第5章的规定办理权属登记。但是要注意这里的登记对于抵押是生效要件，这是担保法的规定。而对于买卖来说，这只是物权变动的要件，与合同效力无关，因此C项错误。 单选题-2 （2002年）乙公司向甲公司发出要约，旋又发出一份“要约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到乙公司“要约作废”的函件后，忘了交给董事长。第三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。后甲、乙公司未能缔约，双方缔约没能成功的原因是什么？ A．要约已被撤回 B．要约已被撤销 C．甲公司对要约作了实质性改变 D．甲公司承诺超过了有效期间 【答案】A 【解析】 .《合同法》第17条规定：“要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。”根据题意，“要约作废”的函件先于邀约或同时到达甲公司的可能性不大。因为后发“要约作废”的函件，依常理“要约作废”的函件不会先于要约到达，同时题中说甲公司的董事长助理收到乙公司“要约作废”的函件后忘记交给董事长，而没有说忘记将要约的函件交给董事长，所以可以推断出“要约作废”的函件没有和要约的函件同时到达。通过这样的分析可以判断更可能的情形是：“要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。”至于第三天甲公司董事长发函给乙公司等等过程，都发生在乙公司撤销其要约之后，不是双方缔约没能成功的原因。 单选题-3 某商店在其柜台上贴了“售出商品概不退还”，这种行为侵犯了消费者的______。 A．依法求偿权 B．公平交易权 C．知悉真情权 D．自主选择权 【答案】B 【解析】 参见《消费者权益保护法》第10、24条。 单选题-4 《劳动合同法》规定，在解除或者终止劳动合同后，负有保密义务的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过______年。 A．1 B．2 C．5 D．10 【答案】B 【解析】 暂无解析 单选题-5 某集团总公司为其子公司与某钢厂的钢材买卖合同在1000万元的限度内提供连带保证，并委派专人监督合同的执行。钢厂交付给子公司的价值50万元的一批钢材质量严重不合格，子公司未提出异议并接受了货物，但集团总公司以书面形式向钢厂提出了异议。子公司与钢厂的买卖总价款额达到800万元时，集团总公司以书面通知钢厂终止保证合同，但在钢厂收到该通知之前钢厂又交付给子公司价款额为100万元的钢材。钢厂收到通知后又交付给子公司价款额为100万元的钢材。集团总公司承担保证责任的范围应当是(____)。 A．1000万元 B．900万元 C．850万元 D．750万元 【答案】C 【解析】 依《担保法》第27条规定，最高额保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人以前所发生的债权，承担保证责任。本案中，保证人发出书面通知之前发生的债权总额是900万元。 单选题-6 下列关于保险合同形式中暂保单的表述正确的是(____)。 A．(A)暂保单是投保人向保险人提出保险要求的书面要约 B．(B)暂保单是保险合同双方就保单内容进行修改和变更的证明文件 C．(C)暂保单主要用于汽车第三者责任险、海洋运输保险等业务中 D．(D)暂保单有效期较短，并在正式保险单签发时自动失效 【答案】D