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资格证新疆维吾尔自治区《经济法基础》练习题A 单选题-1 某个人2005年4月因工作调动转让原居住的自有住房，该住房于2000年7月以32万元的价格购入，购入时缴纳契税5万元，其他各种费用0.85万元，转让获得收入46万元，支付各种税金共475万元(不包括个人所得税)。现在重建同样的房屋需50万元，经评估房屋为七成新。该个人转让自有住房应缴纳士地增值税是(____)万元。 A．1.28 B．3.23 C．2.56 D．4.55 【答案】A 【解析】 计算步骤如下： 扣除项目金额=500000×70％+24750=374750(元) 土地增值额=460000-374750=85250(元) 增值率=85250÷374750F100％=22.75％.适用税率30％ 应纳土地增值税=85250F30％÷2=12787.5(元)=1.28(万元) 单选题-2 (每题的备选项中，只有一个最符合题意) 该房地产开发公司计算土地增值税时准于扣除土地使用费、开发成本、开发费用、其他扣除项目金额(____)万元。 A．2301 B．2303.65 C．2483 D．2685 【答案】C 【解析】 暂无解析 单选题-3 房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算。月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后，借记(____)科目，贷记“应交税金”科目。 A．管理费用 B．销售费用 C．财务费用 D．银行存款 【答案】A 【解析】 暂无解析 单选题-4 位于某县城的某小型生态园，占地5000平方米，其中4000平方米用于露天种植各类有机农作物，其他土地上均有建筑物，2011年相关使用情况如下： (1)办公楼占地100平方米，原值600万元(包括中央空调70万元)，已经计提折旧100万元； (2)室外游泳池占地400平方米； (3)绿色餐馆占地300平方米； (4)附设的小超市占地200平方米，主要业务有：销售旅游明信片，提供照相服务，销售生态园所产的有机农产品，并承诺一次性购买100千克、距离在30千米以内的业务负责送货上门。 2012年1月份，税务稽查局对该生态园进行检查时发现，该生态园2011年12月份应缴纳营业税30000元，城市维护建设税1500元；该生态园未在规定期限内进行纳税申报，税务机关责令其缴纳并按日加收滞纳税款0.5‰的滞纳金，该公司于2012年1月30日办理了申报缴纳手续。 已知：从价计征房产税适用税率为1.2%，当地规定计算房产余值的扣除比例为30%；税务机关核定该生态园营业税和城市维护建设税均以1个月为一个纳税期。 要求： 根据上述资料，分析回答下列题： 根据房产税法律制度的规定，该生态园办公楼2011年应当计算缴纳房产税(____)。 A．(600-100-70)×(1-30%)×1.2%=3.61(万元) B．(600-100)×(1-30%)×1.2%=4.2(万元) C．(600-70)×(1-30%)×1.2%=4.45(万元) D．600×(1-30%)×1.2%=5.04(万元) 【答案】D 【解析】 [解析] (1)房产税与“原值”有关，与“净值”无关，排除选项AB；(2)凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税，选项D正确。 单选题-5 [案例一]某市A房地产开发公司开发的某写字楼项目的相关资料如下： (1)取得土地使用权所支付的金额为5000万元。 (2)写字楼开发成本为3000万元。 (5)写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)。 (4)写字楼竣工验收后，将总建筑面积的50%对外销售，签订销售合同，取得销售收入。18000万元；将另外50%的建筑面积出租，当年取得租金收入2000万元。 已知：①A公司所在地的省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为10%；②销售、出租不动产适用的营业税税率为5%⑥A公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征收率为3%；④销售不动产时，A公司缴纳的印花税6万元已列入管理费用中。 要求：根据上述资料，分别回答下列小题。 在计算土地增值税时允许扣除的有关税金(含教育费附加)为(____)。 A．996万元 B．900万元 C．990万元 D．800万元 【答案】C 【解析】 [解析] 与转让房地产有关的税金是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产缴纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。房地产开发企业按照我国《房地产开发企业财务制度》的规定，其在转让时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独再