太原摩天石项目概念推广策划方案.ppt

户外广告2 户外广告3 官网1 官网2 官网3 官网4 网络广告 总结 从广告运动和推广传播角度来看，揽胜广告功不可没，对于一般消费者的效果无从评判，至少业内人士都十分关注。 好的广告是无法量产的，这是杨海华一贯的观点。 好的广告除了名字，文案，创意，表现，还有传播，这些摩天石都做到了。 当然，广告也在一定程度上受制于甲方的接受度，以及对于消费者接受度的揣测。从“你不善于服从”到“你不一样”的转变，文字和语境更贴近消费者。 好的广告公司都一样，很大的小公司，叫好也叫座，并且“不善于服从”。 酷营销（一场永不散场的盛宴) 卖场 没有太多惊喜，无非是些常规套路，但对于细节的把控相当到位，档次感和氛围匹配项目气质。 及时运用ipad的时令性营销展示手法的确让人耳目一新。 景观 全水景景观 并没有太多惊喜，景观设计由美国AECOM（原易道公司）主理，实际上易道是被AECOM并购的，考虑到易道（或泛亚易道）在中国业界的品牌认知度相对AECOM更高，所以出现了“（原易道公司）”的说法。 AECOM（NYSE：ACM）是一家于纽交所上市的提供专业技术和管理服务的全球集团，业务涵盖交通运输、基础设施、建筑、工程、规划设计、环境、能源等领域。因此，对于景观规划来说，其实只是其业务中很小的支脉。 景观 全水景景观 或许是希望水景设计更专业，除了负责整体景观规划的AECOM，更是聘请德国OASE公司专门负责水景部分的景观设计，从其官网上看，是一家专门从事水景设计及设备安装顾问的公司，对景观设计进一步细分。 从水景的稀缺性来看，以大面积水景为景观特色及主题可以理解，但从北方地区水景的实际运营效果来看，值得商榷，期待OASE能够给出“本土化处理”的“太原式水景”的答案。 酒店 由日本观光企画设计社（KKS）设计，该设计公司曾负责多家中国境内多家香格里拉酒店的设计，具有一定本土设计经验。 该酒店定位高215米的超五星级酒店，顶层规划有直升飞机停机坪，目前酒店品牌尚未确定。 户型 高端的本质就是大 在摩天石看来，高端的本质就是大。 摩天石提供300－800平方米，270度环形景观，3.5米层高，6.6米面宽客厅，7米高的空中私家花园，8.4米面宽的主卧室，60平方米的宴客厅，46平方米的家庭花园厅，21平方米的主卧卫生间，双大堂公共配套，三梯两户。 其他特色包括：“十字厅”整体空间布局；三层入户，主仆分道；二进式双玄关设计等。 户型 B1 （奇数层） 建筑面积： 约390平方米 户型 B2 （奇数层） 建筑面积： 约390平方米 空中花园 空中花园 餐厅与厨房 家庭花园厅 家庭花园厅 观景卫生间 总结 开发商相当低调，但可以肯定的是一家有理想的房地产公司。来自网络的资料显示“山西君联房地产开发有限公司是一个年轻而新兴的房地产开发企业，有多家各行企业精英共同出资组建。企业名称取‘君子联合’之意，意在秉承‘诚信、协作、共赢’的晋商理念。”不得不承认，摩天石这个项目，对于新成立的房地产公司是一个不小的挑战，但从其以住宅为主的综合体的物业性质来看，也是一个绝好的锻炼机会，对于其消费者需求的拿捏、产品力的把控、资源的整合、供应商的选择都是一次深刻的考验。从目前选择的设计公司来看，均以拥有一定中国本土经验且偏商业化的设计公司为主，相信通过君联的整合，必将协同完成不朽的作品。 值得一提的是，摩天石均以毛坯房发售，官方给出的解释是“对奢侈品而言，主人才是最终行使权利的那个人。开发商，只是代为主人执行决定的角色。因此，那些量产型的，家家户户一个样的房子，显然不能称之为豪宅。根据个人喜好，每户都支持自定义的本质空间。”读来，的确有些道理，相信是通过消费者调研及访谈后得出的结论。选择毛坯发售，或许有来自加上豪华装修会使总价更高的压力的原因。 总结 炫传播 （你本来就是不一样的) 的确，北京揽胜广告为太原开创了不一样的广告运动及推广传播。一切都看似简单的背后是对于项目深刻的理解，对于消费者准确的把握，并夹杂着刚柔并进，相当震撼。 看看这主题色，纯粹且鲜明的墨绿，火侯刚好，再肤浅的人也会首先联想起半岛酒店劳斯莱斯的专属墨绿色，不张扬、不奢华、悠扬、优雅，体现了独立且充满自信的个性特质，在大千世界中坚持自我，坚持信念，不达目的决不妥协。 你不一样 名字 SUMERU摩天石 梵语，须弥山。意译作妙高山、好光山、好高山、善高山、善积山、妙光山、安明由山。原为印度神话中之山名，佛教之宇宙观沿用之。 须弥山为耸立于一小世界中央之高山。以此山为中心，周围有八山、八海环绕，而形成一个须弥世界。 由此可见，揽胜广告已经从佛教语境来诠释该项目处于“金十字区”的中心坐标感，并通过梵语将其不可一视的档次感表露无遗。当然，“摩天石”实际是对SUMERU的中文表达，选