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江西省最新【专业知识与实务】预习题D 单选题-1 对于一般的房地产投资项目，(____)指标值应该大于1.2。 A．资产负债率 B．偿债备付率 C．流动比率 D．速动比率 【答案】B 【解析】 [知识点] 清偿能力指标及其计算 单选题-2 下表是2010年我国国际收支平衡表。(2010年人民币对美元的平均汇价为：1美元=6.7695元) 请根据上述资料，从备选答案中选出正确答案。 如题2010年我国生产法GDP为397983.3亿元，则当年国民储蓄额与总投资之差为______亿元。 A．15709.3 B．17766.0 C．18615.7 D．20672.3 【答案】D 【解析】 暂无解析 单选题-3 下列不属于房地产间接投资的是(____)。 A．购买房地产开发与投资企业的债券、股票 B．购买房地产投资信托基金 C．购买房地产抵押贷款证券 D．房地产置业投资 【答案】D 【解析】 [解析] 房地产置业投资属于房地产直接投资。 单选题-4 在下列关于现金流量图的表述中，错误的是(____)。 A．以横轴为时间轴，零表示时间序列的起点 B．多次支付的箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位初 C．在箭线上下注明现金流量的数值 D．垂直箭线箭头的方向是对特定的人而言的 【答案】B 【解析】 [解析] 现金流量图中，箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位末。 单选题-5 某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。则应由(____)。 A．保险公司承担全部损失 B．保险公司承担除外责任以外的全部损失 C．业主自行承担全部损失 D．业主和保险公司协商分担损失 【答案】C 【解析】 [解析] 建筑工程一切险是指在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种。虽然在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，但工程已竣工移交，属于保险人的除外责任，所以选项C是正确的。 单选题-6 投资大、建设周期长、专业复杂的工程项目适宜采用(____)的组织形式。 A．项目式 B．职能式 C．弱矩阵式 D．直线式 【答案】A 【解析】 不同类型的项目组织结构形式适合不同类型的项目。一般来说，工作周期长、专业复杂或比较特殊的项目，投资或工程量较大的工程项目适宜采用强矩阵式或项目式的组织形式。 单选题-7 我国多层次养老保障体系的网底是(____)。 A．最低生活保障制度 B．企业(职业)年金 C．商业养老保险 D．民间组织养老保险基金 【答案】A 【解析】 [解析] 最低生活保障制度是我国多层次养老保障体系的网底，主要由政府财政提供资金为无力维持基本生活的城乡老年居民提供最低生活保障。补充养老保险包括企业(职业)年金、商业养老保险和其他形式补充养老保险，主要是满足基本养老保障之外较高层次的养老需求。 单选题-8 根据下列资料，回答下列问题。 北京市2008年年末全市常住人口1695万人，比上年末增加62万人。其中，城镇人口1439.1万人，占常住人口的84.9%。户籍人口1229.9万人，增加16.6万人；外来人口465.1万人，增加45.4万人，占常住人口的比重为27.4%。全市常住人口出生率8.17‰，死亡率4.75‰，自然增长率3.42‰。 全年城镇居民人均可支配收入达到24725元，比上年增长12.4%；扣除价格因素后，实际增长7%，增幅比上年下降4.2个百分点。农村居民人均纯收入10747元，比上年增长12.4%；扣除价格因素后，实际增长6.5%，增幅比上年下降1.7个百分点。城镇、农村居民消费恩格尔系数分别为33.8%和34.3%，比上年上升1.6个和2.2个百分点。 年末全市参加基本养老、基本医疗、失业、工伤保险人数分别为758.1万人、871万人、614.3万人和666.5万人，比上年末净增86.4万人、88万人、79万人和57.3万人。全市参加农村社会养老保险的人数为127.5万人，比上年末净增78.4万人，覆盖率为85%，高于上年48.4个百分点；参加农村新型合作医疗的人数达到272.5万人，净增4万人，参合率为92.9%，高于上年4个百分点。社会保障相关待遇标准有所提高。全市享受城市最低生活保障的居民为14.5万人，享受农村最低生活保障的农民为7.9万人。 年末全市各类收养性社会福利单位357家，床位4.4万张，收养各类人员2.5万人。城镇建立各种社区服务设施2192个，其中社区服务中心169个。 下列说法正确的是(____)。 A．北京市农村人口养老、医疗问题得到有效保障 B．由于外来人口的增加，北京人口自然增长率要高于大城市 C．2008年，北京市城镇、农村居民消费恩格尔系数均高于去年，这说明北京市居民的