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湖南省历年《中级会计实务》复习题含答案(二十八) 单选题-1 甲公司于20×7年1月1日将已到期并按公允价值进行后续计量的出租建筑物转为自用。该项建筑物的原价为2000万元，持有期间的公允价值累计增加为400万元，转换日的公允价值为2500万元。在不考虑相关税费的情况下，甲公司因该项转换而影响当期损益的金额为(____)万元。 A．0 B．100 C．400 D．500 【答案】B 【解析】 [解析] 按照《企业会计准则第3号――投资性房地产》的规定，以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与其账面价值的差额计入当期损益。本题计算为：2 500-2 400=100(万元)。 单选题-2 AS公司将一自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为5000万元，已计提的累计折旧为100万元，已计提的固定资产减值准备200万元，转换日的公允价值为6000万元，则计入“资本公积――其他资本公积”科目的金额为(____)万元。 A．6000 B．4700 C．5000 D．1300 【答案】D 【解析】 [解析] 转换日计入“资本公积”的金额=6000-(5 000-100-200)=1 300(万元)。 单选题-3 下列说法中，体现了可比性要求的是(____) A．对融资租入的固定资产视同自有固定资产核算 B．发出存货的计价方法一经确定，不得随意改变，如有变更需在财务报告中说明 C．对某些资产、负债采用公允价值计量 D．期末对存货采用成本与可变现净值孰低法计价 【答案】B 【解析】 选项A，体现了实质重于形式的要求；选项C，体现了相关性要求；选项D体现了谨慎性要求。 单选题-4 被审计单位资产负债表截止日到审计报告日发生的，以及审计报告日至会计报表公布日发生的对会计报表产生影响的事项称为(____)。 A．期中事项 B．期前事项 C．期后事项 D．后续事项 【答案】C 【解析】 暂无解析 单选题-5 资产负债表日至财务会计报告批准报出日之间发生的下列事项，属于资产负债表日后调整事项的是(____)。 A．为子公司的银行借款提供担保 B．对资产负债表日存在的债务签订债务重组协议 C．法院判决赔偿的金额与资产负债表日预计的相关负债的金额不一致 D．债务单位遭受自然灾害导致资产负债表日存在的应收款项无法收回 【答案】C 【解析】 [解析] 调整事项和非调整事项的区别在于：调整事项是事项存在于资产负债表日或以前，资产负债表日后提供证据对以前已存在的事项所作的进一步说明；而非调整事项是在资产负债表日尚未存在，但在财务报告批准报出日之前发生或存在。其他三项都属于日后非调整事项。 单选题-6 长城股份有限公司(以下简称长城公司)，为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。不考虑除增值税以外的其他税费。长城公司自2007年5月起有关房地产的业务资料如下： (1)2007年9月，长城公司准备将其白用的一栋写字楼出租，以赚取租金，采用成本模式进行后续计量，与甲公司签订了租赁协议，租赁开始日为2007年9月30日，租赁期为1年，每月支付15万元租金。该写字楼的原价为3600万元，直线法计提折旧，使用年限为30年，预计净残值为零，已计提折旧400万元，未计提减值准备。 (2)2007年12月，长城公司对这栋写字楼进行日常维修，发生维修支出1.6万元。 (3)2008年3月31日，该写字楼所在地有活跃的房地产交易市场，并能够从房地产交易市场上取得同类的市场价格及相关信息，长城公司决定对该写字楼采用公允价值模式进行计量。2008年3月31日写字楼的公允价值为4000万元，假设长城公司按净利润的10%计提盈余公积，不考虑所得税的影响。 (4)2008年9月底，长城公司与甲公司的合同到期，为了提高写字楼的租金收入，长城公司在租赁期满后对写字楼进行装修，并与乙公司签订了经营租赁合同，约定在装修完工时将写字楼出租给乙公司。2008年12月1日，写字楼装修完工，共发生支出150万元。 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题： (1)下列关于投资性房地产转换的会计处理，正确的是(____)。 A．在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目 B．在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面价值，全部转入“固定资产”科目 C．采用公允价值计量模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产――成本”科目，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，