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PAGE PAGE 1 房屋租赁合同 合同号：LZ出租方 (以下简称甲方) 承 租 方（以下简称乙方） 法定代表人：__________________________ 法定代表人：_________________________ 身份证号码：__________________________ 身份证号码：__________________________ 居住地址：____________________________ 居住地址：___________________________ 联系电话：____________________________ 联系电话：____________________________ 乙方租用甲方楼房开展经营活动，原合同（2009年3月10日签定）租用甲方位于XXXXXXXXXXXX南楼一、二层，现本新合同增加三、四楼租赁内容。之前由乙方投入的装修费用已都冲抵完租金。双方为了今后更顺畅的配合工作，对原合同未尽事宜进行友好协商并进行补充明晰。本合同与原合同如有争议之处，以本合同为准。 乙方承租甲方位于XXXXXXXXXX南楼，南楼一、二层，、三、四层楼房做经营用途，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特立本房屋租赁合同。 第一条 租赁内容 一、甲方将位于XXXXXXXXXX南楼一、二、三、四层楼房（一楼为两铺面）租赁给乙方。 二、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积约为570平方米 三、甲方为乙方提供的租赁楼房有如下基本设施： 防盗网、楼梯扶手、防盗门、铝合金窗、地板瓷砖、卫生间瓷砖及用具、排污下水管道、照明灯、电力线路等固定基础房屋设施。 乙方经营活动中应完整保管甲方楼房设施，如遭人为损坏，按实际物品价值赔偿。如因房屋设施正常使用自然磨损损坏，设施维护有甲方负责。 第二条 租赁期限、租金及其它费用 四、本合同有效租赁期：2009年05 五、楼房（四层楼约570平方米）租金以年为计，首2年租金维持不变： 第一、二年（2009年5月10日至2011年5月10日），每年租金为人民币：陆万贰仟元整（￥62000元）。 第三年起至第五年，每年的租金根据市场物价的情况而定，物价上涨时，租房价值也不能高出原价的10%，物价稳定、租房价仍按原价收取。 六、租金不含乙房经营活动中应付的各项其它费用款项。水电费、垃圾、排污、街道清理、税金等各项费用均由乙方负责，乙方每月自行按时向管理部门交纳。 第三条 付款方式及时间 八、乙方在签订合同时立即支付给甲方当期（第二年）租金部分款项人民币：贰万元整（￥20000 元）作为定金，在签定合同3日内支付完当期（第二年）租金余款人民币：肆万贰仟元整（￥42000元）给甲方。 九、租金交纳约定： 1、租金以年度为期，每租期租金须一次性付清。 2、每次交下期租金时间为上个租期的最后一个月的第四周内。超过此周不交房租款视为乙方自动放弃承租，合同以乙方违约而终止，甲方有权 另外处置楼房的使用。 3、在租期内，由乙方经营活动中出现违法、事故、纠纷等原因致使合同不能履行，已交的当期租金不于退回。 十、本合同乙方的履约押金为人民币：伍仟元整（￥5000 元）。乙方在签订合同时立即支付。 押金退还约定： 期满不续约，房屋完好，租金、税金、水电费、电话费等各项费用都已向相关管理部门结清，甲方将押金立即退回。但若出现以下情况，甲方有权不给予退还押金。 1、租期未满而因乙方原因退出时； 2、租期即将满，乙方不打算继续租赁，应在当期有效年度的最后二个月（60日）前及时以书面形式通知甲方，即期满正式解约并退还押金,如未能在规定时间通知甲方,甲方有权按耽误的天数扣减乙方的押金。 第四条 续租 十一、在本合同期满后，在同等条件下乙方有优先续租权。乙方如需续租，应在租期届满二个月（60日）前向甲方提出，并签订新租赁合同。 十二、合同届满，如因双方续租条件原因乙方不续租，乙方须在合同截止日后10天内办妥交屋手续，把房屋交给甲方。因乙方原因拖延交房，拖延的天数按租金的双倍处罚，如造成其它损失责任由乙方完全负责。 权利与义务 十三、在租赁期内，乙方有权正常合法进行商业活动，遇到设施增加或修缮，甲方有义务积极配合。 十四、房屋的基础设施在租赁期