青岛华远福州北路项目提案.ppt

材质建议：雨伞、遮阳伞 厂家定做。 材质：伞布，防水加抗UV(紫外线)面料。 工艺：logo丝网印。 材质建议： 园艺水壶 定做 工艺：logo丝网印。 材质建议： 下水井盖 定做 材质：铸铁 工艺：logo图案开模翻砂定制 材质建议：车贴 尺寸：依具体车型而定 材质：不锈钢 礼品形式——红酒伞 材质建议：雨伞、遮阳伞 厂家定做。 材质：伞布，防水加抗UV(紫外线)面料。 工艺：logo丝网印。 材质建议 CD盒套 定做 材质：金属 工艺：logo压凹 材质建议：鲜花礼盒 尺寸：具体待定 纸张：白卡纸，四色印刷。 工艺：模切刀版。 材质建议：杯垫 尺寸：具体待定 材质：深色实木 工艺：杯垫上logo采取激光雕刻工艺。底托上logo采取金属牌镶嵌工艺 材质建议——销售折页 尺寸：155x330mm 材质：特种纸。 工艺：四色印刷＋印银 特殊工艺：四折页，封底采取封套形式 ? ? ? ? ? ? 项目核心价值点梳理： 城市居住：出行便捷，配套完善 全新生活方式：乐于享受，取悦自己 时尚身份感：尊贵豪华大堂，电梯直达底商 绝对自由空间：户型分区无阻碍，超自由 拎包入住：酒店服务，豪华精装一步到位 商业配套：量身规划，享乐到底 本案的 5种调性： 激发欲望的 纯粹享受的 体面的 Title 新鲜独有的 时尚的 这里，对于我， 可以是视听吧，可以是酒窖，可以是茶室， 或者，可以什么都不是。 一切乐享，皆由我心。 四、案名及创意表现 出 口 案名一、 华远 ID 公社 解析： ID：IDentity的缩写，身份标识号码的意思。唯一的不可复 制的身份表征。是宣扬个性的一类群体。 公社：共同生产、共同消费的社会结合形式。用于本案特质 拥有一定爱好的人的聚集区。 案名二、 华远 汤米公馆 解析： 汤米是谁，谁是汤米？ 是你？是他？是她？还是我？ 汤米是那个在HARD ROCK 惬意地吸骆驼烟的摇滚迷 汤米是那个读完《瓦尔登湖》然后去大海漂游的畅想家 汤米是那个刚和朋友告别就又不甘寂寞的聚会发起者 汤米是那个在机场总让广播提醒他登机的乘客 汤米是那个宽厚地接受下属揶揄以及对上司略带狡猾的 职业经理 汤米是那个情人节抱着99朵玫瑰的幸福男人 汤米是那个喜欢芝华士也喜欢青岛啤酒的酒吧老板 汤米是那个看完柏拉图帮老婆擦地板的丈夫 汤米，其实我们都认识。 汤米就是那个住在汤米公馆的人。 美国=自由和独立 汤姆大叔 = 美国 汤米 = 比汤姆年轻，自由无羁的一群人 Tom’s home = Tome Home to me = Tome 复古雅皮 限量定制版 名 片 材质建议 尺寸：90x50mm 纸张：特种纸，四色印刷 工艺：模切圆角，镂空 钥匙扣和胸牌 材质建议：胸牌 尺寸：70x20mm 材质建议：钥匙扣 尺寸：40x70mm 材质：金属磨砂 材质：金属磨砂 工艺：磨砂，logo、文字、 边保留高亮金属效果 手提袋 材质建议：手提袋 尺寸：300x500mm 纸张：白卡纸，四色印 刷＋印银 材质建议：纸杯 尺寸：9盎司的（高89mm，上口径75mm，下口径53mm） 纸张：248g纸杯纸。 楼市颓唐如此， 开发商的自说自话，广告的自说自话，难以说服客户为什么 要在现在花一百二十万买一个不适合真正居住的酒店式公寓 产品！而不是花相同的钱去买一个舒适的二居室？ 我们必须跳出常规 普通住宅的推广思维定式 因为针对他们， 我们从价格、规模、环境都没有 绝对优势—— 停止从产品角度单边思考 开始从客户角度深度沟通 我们和他们不是一类产品 更面对的不是同一类人！ 本案的唯一解： 客群！客群！还是客群！ 找对客户，然后抓住他们！ 二、客群描述 别样的一群人 40年产权 对于大多数客户来说是致命的，但有一类人他不在乎 产权、钱、明天、以后、计划、留给孩子…… 他们不考虑，也不在乎 只争朝夕，忠于自己的feeling 别人怎么活不管，我要的是自己爱怎么活 现实的活着并enjoy yourself 80㎡的零居室，60万总价起 首付五成，贷款十年 没问题，我们找的这群人不差钱 但必须给他们想要的感觉 高层、塔楼 无所谓 但交通要便利 只能我远离这个世界，不能世界远离我 房间够大 ，住得才够舒服 而且绝对要精装 因为没那个精力和时间去倒腾 他们的特点是： 现实享乐主义 身份关键词： 前卫自我享乐的、足够财力、行动先锋果断…… 他们的购物原则是：喜欢就ok 强调个性、舒适与完全的自由 你一生中有过很多房，但只有这里是属于你 纯粹个人享受的。 一个不需要考虑家庭其他成员的需求与情绪 的自我空间。 他们的特征： ?