海鲜大市场整合推广策略.ppt

媒体齐响应：晚报、时报、商报 业内齐响应：论坛 民众齐响应：现场大型活动！ 旗帜鲜明，拥护真铺王 影响：迅速亮出观点 引起关注 核心价值： 买铺只买专业海鲜铺 投资只选经营成熟铺 做旺才是硬道理！ 第三冲击波 就市论事 卖点轰炸，SP、促销齐上阵 “三道防线”轻松赢钱 防线一：全国海鲜第一市，财富体量决定消费力 防线二：超强的辐射力，强大的人流量 防线三：老市场10年商业根基。 向投资风险开炮！ 分解1 一、黄金地段，人潮招呼站 商业投资除了地段还是地段。济南是山东省铁路、公路、航空的交通枢纽，而济南海鲜大市场位于经十一路与阳光新路交界处，距经十路不到400米，占尽经十路黄金动脉的人流拉动优势、中心城区的消费积聚优势，四面路，八方财，好商铺不赚都难； 二、规模空前，江北水产第一市 10万平方米中国江北超大规模水产品综合农贸大市场，为国内水产市场单体建筑面积和经营规模之最，以多功能、智能化、现代化为一体的产品专业市场运营模式，形成超强的财富吸附力和品牌辐射力，生意做到全国二十多个省市地区，真金白银赚透天； 三、填补空白，环渤海唯一水产旺市 和普通百货类商铺不同的是，济南海鲜大市场属于水产专业市场，稀缺性决定了其无需面对任何竞争压力，通过垄断整个山东的水产品交易，并辐射到全国，则保证了经营的稳定性和高成长、高回报特性。并且作为环渤海经济圈唯一在售的水产旺市，更是千载难逢的商铺原始股，其投资价值不言而喻； 四、铺铺足金，双首层立体金铺皇 买铺就应该买首层的铺，不光是人气最旺经营最火爆，而且升值潜力大，投资价值高，更不用说几年后商铺价值成倍涨。济南海鲜大市场通过在负一层设置下沉式广场，使负一层和一层人流互动、商流互促，从而史无前例地打造出寸寸足金的双首层金钻铺； 五、强劲消费，城中央最大商业配套 城市中央唯一百姓菜篮子工程，最大的生活商业配套。周边阳光100、汇统花园、三箭如意苑等大型高档社区环伺，零售市场上百万高素质人群强劲消费力，再辐射全国的庞大消费力，2005年旧市场年交易额已经达到了38亿之巨，滚滚水产品财富，让每个投资者都赚得盆满钵满； 六、成熟经营，安全投资保障 传统商铺凭效果图叫卖，新一代商城是曾经做旺的熟铺，你只管坐地收金，翘脚当富翁。济南海鲜大市场在老市场10年水产经营根基，已形成浓厚商业氛围的基础上进行全国范围内经营拓展，24小时全天候循环运营，广告、促销永不停，打造永不落幕的水产品交易盛会。实为安全投资的真理，稳定收益的保障。 分解2 一、安全的理财平台与高收益的投资渠道！ 二、仅付XXX元定金便可获得X平方米超值黄金商铺！ 三、放心获取固定回报，轻松拥有商铺增值空间！ 四、投资期短，投资收益长，变现能力强！ 五、X年回本，拥有产权式商铺所有权， 各色业主案例分析 何先生 林太太 陈小姐 周先生 甄太太 武小姐 刘先生 成太太 张小姐 马先生 王太太 霍小姐 查先生 司太太 章小姐 各色业主案例分析 何先生 林太太 陈小姐 周先生 甄太太 武小姐 刘先生 成太太 张小姐 马先生 王太太 霍小姐 查先生 司太太 章小姐 经营是检验投资的唯一标准！ 总括： * 济南海鲜大市场 SEAFOOD.MARKET 整合市场攻击策略 Strategy Ad. Planning 一、市场 二、谁买 三、整合·传播 四、执行·细化 纲 要 商铺现状 一、市场 一、城市改造带来商业地产发展机遇?? ?? 　　商业中心的发展应当与城市发展的节奏合拍，济南现在大规模的城市改造，为商业地产开发创造了良好的契机，无论从商业角度还是地产角度来看，现在发展商业地产生逢其时。?? 二、传统商业日趋衰落，新兴业态增长迅速?? 　　传统的百货商场因为管理水平低下、功能单一而日趋衰落，一些新兴的商业业态，如大型超市、综合购物中心、SHOPPING　MALL、各类专业市场、产权式商铺如雨后春笋般兴起。这些新的商业业态在将一些新的消费理念引入济南的同时，也引发了投资者的关注。?? 三、商业地产供需两旺?? 　　在当前经济形势下，债券、储蓄、证券、房地产几种投资方式中，无论从投资风险还是回报率来分析，作为个人投资，房地产是最佳的选择之一。相对于住宅和写字楼，商铺的商业特性更为明显，这就决定了它更具有投资价值。在北京、上海、广州、深圳等大城市，投资商铺早就成为最为热门的投资方向之一，而现在的济南正在向这个方向努力着。?? 四、隐患：经营状况不良，投资风险显性化?? 　　众多商业项目正面临着后期经营问题的考验。在近两年内，只有25％的经营者赚钱，35％的经营