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物业部经理岗位职责(共8篇)(1).doc 28页

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篇一:物业部经理岗位职责及任职条件 物业部经理 岗位职责: 认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等,坚持“业主至上,服务 1. 第一,品牌升值”的经营宗旨,努力搞好具有特色的物业管理工作,为公司和社会做贡献; 全面负责整个大楼的安全、消防、租赁、合同管理、招商、办公、行政等工作,认 2. 真完成公司交付的各项任务,实现各项目标; 改进经,解决实际问题,布置工作任务,主持每月一次的物业管理例会听取工作汇报 4. 促进工作发展;,营管理方法 经常巡视管理区内外各场所及管辖各部门的工作情况,检查服务质量,及时发现问 5. 题,积极解决问题; 6. 最大限度地发挥和调动全体员工的提高自身素质,奖罚分明,,关心员工以身作则, 检查各项,并督促属下管理人员的日常工作使组织具有组织力和凝聚力,工作热情和责任感, 做好人员的考核工作;,工作和落实完成情况,并正确评价、培训管理人员 与有物业所在区域的各级管理单位保持良好的公共关系,与管理区内各业主各单位 7. 保持友好的睦邻关系,树立良好形象,代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、 团体、单位等; 做,组织审核各种款项收支交缴,阅读和分析各类财务报表,严格执行各项财务制度 8. 好财务核算和新年度财务预算新的收费方案; 熟悉管辖区内各项情况,与业主及租户保持密切联系,及时处理业主及租户的诉求 9. 并不定期组织业主及租户联谊,意见,提高,不断改善服务态度听取业主及租户意见或建议, 服务质量; 任职条件: .大学本科以上学历,房地产、物业管理等相关专业,中级以上职称资格证书,具有物 1 业管理经理上岗证,持有北京市建委颁发的物业项目负责人证者优先考虑; 八年以上相关工作经验,. 2有甲级写字楼工作经验优至少三年以上相同岗位管理经验, 先; .对物业管理中的安全、消防、租赁、合同管理、招商引资、办公室行政管理,客户服 4 务管理等内容都有较深了解,能独立开展各个部门的管理工作; 篇二:物业部经理岗位职责 物业部经理岗位职责 、负责制定本部门的工作计划,并主持开展本部门的各项工作; 1 、负责落实本部门员工的岗位职责,并对员工的工作进行监督指导及绩效考核; 2 经营秩序等安全管防盗、认真做好本店的防火、全面贯彻集团公司的安全管理制度,、 3 理工作; 配电等物业设施设备的日常维护维修和定期检修保养,空调、负责组织本店消防、、 4保 证本店水、电、气及通讯系统的正常运行; 确保本店经营场所监督落实人员的岗位责任,保洁人员的日常管理,负责本店保安、、 5 文字资料及各种表格记录负责本店各设备图纸、 内外紧急情况及时妥善处理及场馆的卫生; 等档案的妥善保管 、负责协调本店与物业单位及当地公安、交管、安检、城管、接到等政府部门的关系; 6 、负责本店物业费用的收支预算,并严格执行; 7 、负责制定本店消防安全工作计划,做好消防的日常管理工作;1 、负责落实内保员的岗位职责,并对内保员的工作进行监督指导; 2 、负责组织每天的消防巡查和清场工作,及时查处消防隐患; 3 、负责组织对商户修方案的审查、施工现场的监督以及竣工后的验收; 4 、负责对商户装修方案及资料、图纸的存档; 5 、负责组织对消防设施、设备、器材的维护保养,保证消防设施、设备、器材的正常使 6 用 、定期组织本店的消防安全检查,对发现的问题及时进行整改; 7 、定期对本店员工和商户进行安全宣传教育或安全知识培训; 8 、负责管理和训练专职或义务消防队,定期进行演练; 9 、负责制定电工、空调工的工作计划,做好电工、空调工的日常管理工作;1 、负责制定相关综合维修的工作计划,做好本店所有设施设备的管理工作; 2 、落实电工、空调工的岗位职责,对员工的工作进行监督指导; 3 、负责本店总配电室、分配电室、空调机房的日常值班及运行维修; 4 、负责每月配合办公室对部门采购物品进行统计管理工作; 5 、负责本店电费、天然气费及相关维修费用的预算与核算; 6 、负责定期组织对商户用电安全情况的检查,发现问题及时查处; 7 、负责定期对空调系统进行检查,

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