物业部经理岗位职责(共8篇)(1).doc

篇一：物业部经理岗位职责及任职条件 物业部经理 岗位职责： 认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务 1. 第一，品牌升值”的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献； 全面负责整个大楼的安全、消防、租赁、合同管理、招商、办公、行政等工作，认 2. 真完成公司交付的各项任务，实现各项目标； 改进经,解决实际问题,布置工作任务,主持每月一次的物业管理例会听取工作汇报 4. 促进工作发展；,营管理方法 经常巡视管理区内外各场所及管辖各部门的工作情况，检查服务质量，及时发现问 5. 题，积极解决问题； 6. 最大限度地发挥和调动全体员工的提高自身素质，奖罚分明，,关心员工以身作则， 检查各项,并督促属下管理人员的日常工作使组织具有组织力和凝聚力，工作热情和责任感， 做好人员的考核工作；,工作和落实完成情况，并正确评价、培训管理人员 与有物业所在区域的各级管理单位保持良好的公共关系，与管理区内各业主各单位 7. 保持友好的睦邻关系，树立良好形象，代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、 团体、单位等； 做,组织审核各种款项收支交缴,阅读和分析各类财务报表,严格执行各项财务制度 8. 好财务核算和新年度财务预算新的收费方案； 熟悉管辖区内各项情况，与业主及租户保持密切联系，及时处理业主及租户的诉求 9. 并不定期组织业主及租户联谊，意见，提高,不断改善服务态度听取业主及租户意见或建议， 服务质量； 任职条件： ．大学本科以上学历，房地产、物业管理等相关专业，中级以上职称资格证书，具有物 1 业管理经理上岗证，持有北京市建委颁发的物业项目负责人证者优先考虑； 八年以上相关工作经验，． 2有甲级写字楼工作经验优至少三年以上相同岗位管理经验， 先； ．对物业管理中的安全、消防、租赁、合同管理、招商引资、办公室行政管理，客户服 4 务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作； 篇二：物业部经理岗位职责 物业部经理岗位职责 、负责制定本部门的工作计划，并主持开展本部门的各项工作； 1 、负责落实本部门员工的岗位职责，并对员工的工作进行监督指导及绩效考核； 2 经营秩序等安全管防盗、认真做好本店的防火、全面贯彻集团公司的安全管理制度，、 3 理工作； 配电等物业设施设备的日常维护维修和定期检修保养，空调、负责组织本店消防、、 4保 证本店水、电、气及通讯系统的正常运行； 确保本店经营场所监督落实人员的岗位责任，保洁人员的日常管理，负责本店保安、、 5 文字资料及各种表格记录负责本店各设备图纸、 内外紧急情况及时妥善处理及场馆的卫生； 等档案的妥善保管 、负责协调本店与物业单位及当地公安、交管、安检、城管、接到等政府部门的关系； 6 、负责本店物业费用的收支预算，并严格执行； 7 、负责制定本店消防安全工作计划，做好消防的日常管理工作；1 、负责落实内保员的岗位职责，并对内保员的工作进行监督指导； 2 、负责组织每天的消防巡查和清场工作，及时查处消防隐患； 3 、负责组织对商户修方案的审查、施工现场的监督以及竣工后的验收； 4 、负责对商户装修方案及资料、图纸的存档； 5 、负责组织对消防设施、设备、器材的维护保养，保证消防设施、设备、器材的正常使 6 用 、定期组织本店的消防安全检查，对发现的问题及时进行整改； 7 、定期对本店员工和商户进行安全宣传教育或安全知识培训； 8 、负责管理和训练专职或义务消防队，定期进行演练； 9 、负责制定电工、空调工的工作计划，做好电工、空调工的日常管理工作；1 、负责制定相关综合维修的工作计划，做好本店所有设施设备的管理工作； 2 、落实电工、空调工的岗位职责，对员工的工作进行监督指导； 3 、负责本店总配电室、分配电室、空调机房的日常值班及运行维修； 4 、负责每月配合办公室对部门采购物品进行统计管理工作； 5 、负责本店电费、天然气费及相关维修费用的预算与核算； 6 、负责定期组织对商户用电安全情况的检查，发现问题及时查处； 7 、负责定期对空调系统进行检查，