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第一章 合同法律基础第一节 合同及其法律关系 一、合同的概念 合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的意思表示一致的协议。 合同具有以下法律特征： 合同是平等主体的自然人法人及其他组织所实施的一种民事法律行为； 合同是以设立、变更、终止民事权利义务为目的； 合同是当事人意思表示一致的协议。 债与合同的关系 合同的三要素：主体、客体、内容 合同关系：只能发生在特定的合同当事人之间，只有合同当事人一方能够向另一方基于合同提出请求或提出诉讼；与合同当事人没有发生合同权利义务关系的第三人不能依据合同向当事人提出请求或提出诉讼，也不应承担合同的义务和责任；非依法律或合同规定，第三人不能主张合同上的权利。 二、合同的分类 双务合同与单务合同； 有偿合同与无偿合同； 有名合同与无名合同； 诺成合同与实践合同； 要式合同与不要式合同； 主合同与从合同； 本约与预约； 为订约人自己订立的合同与为第三人利益订立的合同。 三、合同在工程项目管理中的地位与作用 合同是工程项目管理的核心 合同是承发包双方履行义务、享有权利的法律基础 合同是处理工程项目实施过程中各种争执和纠纷的法律依据 四、合同法的调整对象 合同法调整的是平等主体之间具有财产内容的社会关系 合同法调整的是平等主体之间以财产流转为特征的社会关系 五、合同法的基本原则 合同自愿原则 诚实信用原则 合法原则 鼓励交易原则 第二节 合同的成立 合同成立的概念和要件 存在双方或多方订约当事人 订约当事人对主要条款达成合意 合同成立一般要经过要约和承诺阶段 要约 要约的概念和特征 要约邀请 要约的法律效力 要约的失效 承诺 承诺的概念和要件 承诺的效力 承诺迟延和承诺撤回 合同成立的时间和地点 缔约过失责任 第三节 合同的主要内容与形式 合同的条款 提示性合同条款 合同的主要条款 合同的普通条款 合同权利和合同义务 合同权利 合同义务 主给付义务 从给付义务 附随义务 合同的形式 书面形式 口头形式 其他形式 第四节 合同的效力 合同生效与合同成立 合同生效的概念 合同成立与生效的区别 合同的生效要件 行为人具有相应的民事行为能力 意思表示真实 不违反法律和社会公共利益 合同必须具备法律所要求的形式 附条件和附期限合同 附条件合同 附期限合同 效力待定合同 效力待定合同的概念 效力待定合同的类型 无效合同 无效合同的概念 无效合同的范围 可撤消合同 可撤消合同的概念和特征 撤消权的行使 可撤消合同的种类 合同被确认无效或被撤消的后果 返还财产 赔偿损失 追缴财产 第五节 合同的履行 合同的履行概述 合同履行的原则 适当履行原则 协作履行原则 经济合理原则 情事变更原则 双务合同履行中的抗辩权 同时履行抗辩权 先履行抗辩权 不安抗辩权 第六节 合同的保全 合同保全的概念 债权人的代位权 代位权的概念 代位权行使的要件 债权人的撤消权 撤消权的概念 撤消全行使的构成要件 撤消权的行使 第七节 合同变更与转让 合同变更 合同变更概述 合同变更的效力 合同转让 合同转让概述 合同权利的转让 合同义务的转让 合同权利义务的概括转移 合同的终止 合同的解除 第八节 合同的担保 保证 保证人的资格 保证的内容和方式——一般保证和连带保证 保证期间 保证责任 抵押 抵押和抵押物 抵押合同和抵押登记 抵押的效力 抵押担保债权的清偿程序 质押 动产质押 质押合同 质权人的权利和义务 权利抵押 可以质押的权利 权利质押合同生效的时间 留置 定金 第九节 违约责任 违约责任的概念和特征 违约责任的产生是以合同当事人不履行合同义务为条件的； 违约责任具有相对性 违约责任具有补偿性 违约责任可以由当事人约定 违约责任是民事责任的一种形式 违约责任的构成要件 违约行为 不存在法定和约定的免责事由 承担违约责任的方式——实际履行与损害赔偿 违约金责任和定金责任 免责事由 * * *