房地产销售vip卡发放方案.docVIP

精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ VIP卡发放方案 VIP卡内部认购方案的意义： 顺利实现制定的销售目标； 积累客户的重要手段； 必须集成非常的权益，保证销售数量； 吸引竞争对手的客户； 现场活动营造销售氛围； 综合促销方式和现场礼品； 发放时间、地点： 1. VIP卡发放时间： XXXX年XX月XX日－XXXX年XX月XX日 2. VIP卡发放地点： XXXX接待中心 大范围宣传推广XX 大范围宣传推广 XX月XX日开始 开盘对社会公开选购 XX月XX日 开盘 对社会公开选购 XX月XX日 VIP贵宾卡客户优先选房 XX月XX日 VIP贵宾卡发放、缴纳诚意金 XX月XX日 认购前各项准备工作 工 作 项 目 文案 设计完成 制作完成 发布 制作数量 备 注 责任人 销售资料及 道具 销售手册设计制作 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 房型家配图 (单片含封套) X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 VIP卡（含封套）设计、制作 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 三维光碟的封面与封套计 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 VIP客户 申领单 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 内部认购 使用须知 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 内部认购现场告示（易拉宝） X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 现场高空垂幅 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 楼 书 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 礼 品 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 对外宣传 7月9日—18日报纸硬广 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 内刊定名、设计、制作 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 DM、直投印刷品信封 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 VIP合作公司贵宾优惠台牌 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 工地楼体 新巨幅 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 电视广告更新 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 88.7广告更新 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 电梯轿箱广告80×60 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 手机短信 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 项目网站 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 搜房网 信息港 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 发卡方案 1、VIP卡的卡级、发行量 ▓ VIP卡的卡级 白金卡：开盘当日进行选房的凭证，卡号顺位为优选选房的依据，同时拥有相应的购房优惠。 钻石卡：在开盘前内部选房期优先选房，卡号顺位为优选选房的依据，同时拥有相应的购房优惠。 ▓ VIP卡发行数量 VIP白金卡发行数量与房源数量比约为2.5 ：1，即制作1000张。 VIP钻石卡发行数量为100张。 2、 VIP卡诚意金 VIP白金卡诚意金：人民币10,000起，到19,9999元。 VIP钻石卡诚意金：人民币200,000元起，到房屋总价的自付部分。 开盘前VIP卡允许更名一次。 诚意金统一进入开发商账户，未购房客户可在正式开盘后10个工作日后退卡，诚意金全额无息退还。 3、操作方式 ▓ 2008年7月26日起发售VIP白金卡、钻石卡，发售VIP卡时不锁定房源，只公开价格范围； ▓ 优惠措施： 在发售VIP卡期间，在不同的时间阶段，VIP卡所享受的优惠待遇不同，VIP卡购买的越早优惠待遇越多，在开盘后取消各种优惠或只保留基本优惠措施； 认购VIP卡当日起，截止开盘当日期间内，每日享受所交诚意金额1.67‰的升值。在开盘认购后该部分的升值金额抵扣房款。如果放弃认购或没有挑选到满意的住宅单位，则全额无息返还，不能享受升值的金额。 欧洲五国豪华游 开盘后，购房的业主有机会参加欧洲五国豪华游，具体活动办法及内容暂时不对外进行宣布。 4、开盘认购方式 1）X月X日 针对VIP钻石卡客户进行正式认购，当天只对钻石卡用户公布一房一价表，按照发卡序号分时段通知持VIP钻石卡客户达到现场售楼处，进行房源认购并办理认购手续。 2）X月X日 正式开盘，开盘当日对市场公开一房一价表，并只针对VIP白金卡客户进行房源选购。按照发卡序号分时段通知持VIP白金卡客户达到现场售楼处，进行房源认购并办理认购手续。 3）VIP卡诚意金自动转为认购定金和