建筑行业风险与防范.pptVIP

北京城建集团 马长涛 建筑行业风险防范 我们所从事的这个行业存在着很大、很多风险危机，在建设工程建设过程中出现意外事故、工程亏损、材料价格暴涨、人员伤亡、甚至公司破产等情况，这就是风险因素引发风险事件，风险事件导致企业损失。 实际上不是企业，在整个社会、全球风险无时无刻都是存在的。 一位从事风险研究的专家说过：他比较替建筑项目的承发包的老板捏一把汗，所有出过事的承发包单位对风险认识都比较深刻，没出过事的现在还抱着侥幸心理。 所以今天我就讲一下建筑行业风险与防范。 一、国家为什么要强调建设工程风险管理 1、国内形势 改革开放以来，尤其实行市场经济后，国家建设工程管理体制、投资渠道、建设环境等都发生了根本性的变化，主要有： ①、投资渠道由国家单一的投资向多元化投资发展，地方和单位自主权扩大。 ②、国家资金实行“拨改贷”，有偿使用资金，使建设单位更加重视投资效益和科学使用资金。 ③、项目法人责任制的实行，增加了投资风险。 ④、招投标制度的建立，市场竞争机制开始启动，工程项目实行合同制，一旦出现问题，随之而来的就是风险、损失。 ⑤、建设监理制度的建立，加强了建筑市场的监管力度。 ⑥、法制社会的不断建立、完善，使得建筑市场更加完善，更加规范，这也是降低风险损失的基础。 国家宏观政策的变化，也会给建筑企业带来风险，建筑业是国家固定资产投资的主要方向，因此受国家政策影响很大，尤其是国家财政政策的影响。 比如：调控房地产市场、紧缩银根、通货膨胀、国际金融危机等，都会给建筑行业造成严重的影响。  2001年以来，中国宏观经济步入新一轮经济周期 2008年以后，受到后奥运会经济的影响，以及国际金融危机的影响，建筑业迎来了调整期 2009年国家应对国际金融危机，投入4万亿的固定资产投资支撑了建筑行业的发展 2011年在国家宏观经济调控背景下，因国家保障房、水利、交通建设等基础设施投资的支持下，建筑业整体上仍保持稳定增速 2012年十八大召开，确立了今后发展方向，经济呈上升势头，发展稳步，建筑业整体有较大发展空间 2008-2012年国内生产总值及其增长速度 国民经济持续发展 判断： ⑴城市化发展很快，促进城市基础设施的建设 ⑵交通建设依然处于高峰期 ⑶住宅仍将保持巨大的需求 结论： 建筑行业还有很大的发展空间 建筑市场环境严峻 行业内部恶性竞争 建筑产业制度暴露的问题越来越明显 建筑企业利润越来越低等 腐败： 河南交通厅长，94-02年连续三届因贪污受贿 受到查办 2012年10月又一任交通厅厅长被判无期徒刑 2008年11月正在施工的杭州地铁湘湖站北2基 坑现场发生大面积坍塌事故，造成21人死亡， 24人受伤，直接经济损失4961万元。 2003年上海轨道交通4号线旁通道工程施工，因大量水及流砂涌入，引起隧道部分结构损坏及周边地区地面沉降，造成三栋建筑物严重倾斜，导致防汛墙围堰管涌，直接经济损失初步估算为1.5亿元人民币左右。 2007年3月北京市地铁10号线2标段施工过程中，由于对施工复杂的地质情况不清，当施工断面发生局部塌方和导洞拱部产生环向裂缝的险情时，未制定并采取保护抢险人员的安全技术措施，指挥作业人员实施抢发生二次塌方，造成6人死亡，造成上亿元的损失。 国际社会 经济全球化不断加深，对建筑业产生较大影响 较多外国工程公司以先进的管理理念和技术进入并迅速占领中国建筑高端市场 中国大型建筑企业逐步与国际惯例接轨并利用自身优势打入海外市场 项目主体来自不同国家，要适应国外规范、项目管理模式、预决算标准和汇率的变化等，项目的复杂性、不确定性以及由此产生的风险比一般工程项目要高很多 国际环境不安定因素，伊拉克战争、利比亚事件等，直接影响到具有海外承发包企业的项目签订和预期收入 沙特阿拉伯麦加轻轨项目 ： 中国铁建沙特麦加轻轨项目，最后以巨额亏损而结束 二、建筑工程面临着哪些风险 沙特阿拉伯麦加轻轨项目： 它是国家支援第三世界的一个重要项目，也是中国企业在海外第一次采用“设计、采购、施工和运营维护”为一体的总承包模式建设的铁路项目 2009年2月，胡锦涛主席在访问沙特时出席了签约仪式 沙特阿拉伯麦加轻轨项目： 通常工期不少于3年时间，而中国建筑企业仅用了短短16个月通车没有细致的分析风险，签约动工，在荣誉面前承担了风险 2010年10月，中国铁建公告称，由