房屋租赁登记备案.doc

房屋租赁登记备案 办理依据： 　　《广州市房屋租赁管理规定》,广州市人民政府令[2005]第2号，2005年5月1日 收件资料： 序号 资料名称 份数 是否原件 条件 备注 合同资料： 1 房地产租赁合同 ≥3 原件 根据当事人实际需要确定合同数量 产权资料：第4至14项资料提交其中一项 2 房地产权证 1 复印件 已领取房产证的 1、提供原件核对2、转租的，须同时提交第15项资料；产权人委托他人代办租赁手续的，须同时提交第18项资料；产权人授权他人经营管理出租房屋的，须同时提交第19项资料；出租房屋是共有房屋的，须同时提交第20和21项资料； 3 房地产证 1 复印件 同上 同上 4 房屋所有权证 国有土地使用证 各1 复印件 同上 同上 5 房地产权属证明书 1 复印件 发展商楼盘已办理确权手续的 1、提供原件核对2、转租的，须同时提交第15项资料；产权人委托他人代办租赁手续的，须同时提交第18项资料；产权人授权他人经营管理出租房屋的，须同时提交第19项资料； 6 接管房地产通知书 1 复印件 直管房用于出租的 提供原件核对 7 《建设用地批准书》或《国有土地使用权证》；《报建审核书》和《建设工程规划许可证》；《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发票；竣工验收（质量、规划、消防）合格的文件；产权具结书 11111 复印件复印件复印件复印件原件 单位建设用房，尚未办理房地产权登记的 1、提供原件核对2、转租的，须同时提交第15项资料；产权人委托他人代办租赁手续的，须同时提交第189项资料；产权人授权他人经营管理出租房屋的，须同时提交第19项资料；3、门牌新确定的，须同时提供第17项资料 8 商品房买卖合同 1 复印件 正在办理住宅或非住宅房屋一手交易登记的 1、提供原件核对2、须同时提供第16和17项资料3、转租的，须同时提交第15项资料；产权人委托他人代办租赁手续的，须同时提交第18项资料；产权人授权他人经营管理出租房屋的，须同时提交第19项资料；出租房屋是共有房屋的，须同时提交第20和21项资料； 9 房地产预售契约 1 复印件 同上 同上 10 房地产买卖合同 1 复印件 正在办理住宅或非住宅房屋二手交易登记的 同上 11 房屋拆迁补偿协议书 1 复印件 回迁或永迁房屋用于出租的 1、提供原件核对2、转租的，须同时提交第15项资料；产权人委托他人代办租赁手续的，须同时提交第18项资料；产权人授权他人经营管理出租房屋的，须同时提交第19项资料；出租房屋是共有房屋的，须同时提交第20和21项资料； 12 临时建筑同意保留使用证明 1 复印件 临时建筑用于出租的 同上，并且租赁期限不得超过该临时建筑保留使用期 13 宅基地证 1 复印件 提供原件核对 14 农村居民住宅建设用地批准书 1 复印件 提供原件核对 15 原出租人同意转租的证明 1 复印件 已办理租赁登记的出租房屋用于转租的 1、提供原件核对2、国内居民须提供公证处的公证文书、境外人士须提供我国驻当地领事馆的认证文书（英文资料须经公证部门翻译成中文）3、如已办理租赁登记的原《合同》有约定同意转租事项，则只需查看原《合同》原件，不收复印件 16 房屋交付使用文件（收楼文件） 1 复印件 提供原件核对 17 申请门牌呈批表或地址门牌变更证明 1 复印件 出租房屋刚刚定出新门牌号或原地址门牌有变动的 提供原件核对 18 合法委托书 1 复印件 产权人委托他人代办租赁手续的 1、提供原件核对2、国内居民须提供公证处的公证文书、境外人士须提供我国驻当地领事馆的认证文书（英文资料须经公证部门翻译成中文），单位须加盖公章 19 合法授权书 1 复印件 产权人同意将房屋提供给他人使用，并同意以他人名义对外出租的 1、提供原件核对2、国内居民须提供公证处的公证文书、境外人士须提供我国驻当地领事馆的认证文书（英文资料须经公证部门翻译成中文），单位须加盖公章 20 房地产共有（用）证 1 复印件 共有房屋用于出租的 提供原件核对 21 其他房屋共有人同意出租的证明 1 复印件 同上 1、提供原件核对2、国内居民须提供公证处的公证文书、境外人士须提供我国驻当地领事馆的认证文书（英文资料须经公证部门翻译成中文） 出租人资料：只查看原件，不收复印件 23 工商企业营业执照或组织机构代码证 1 复印件 1、外国企业的注册证明须同时提供我国驻当地领事馆的认证文书2、英文资料须经公证部门翻译成中文，国内单位可在复印件上加盖公章 24 法定代表人证明书 1 原件 加盖公章 25 法人授权委托书 1 原件 法定代表人签章，加盖公章，明确委托内容、权限、