国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知.docxVIP

PAGE 10 国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经仁寿县政府研究，按照县政府出让方案的批复，同意仁寿县自然资源和规划局以挂牌方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权。 一、本次国有土地使用权挂牌出让的出让人为仁寿县自然资源和规划局，组织实施单位为眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况和规划指标及建设要求： 2019-45号地块 （一）地块位置：位于文林工业园区内。 （二）地块范围：详见宗地图。 （三）土地出让面积：4175.86平方米（约6.26亩）。最终面积以国土部门办证面积为准，办证面积与该面积有差异不影响成交价格。 （四）规划用途：工业用地（M2）。 （五）规划指标及要求： 容 积 率：≤2.0，且≥1.0； 绿 地 率：＜20%； 建筑密度：＞60%； 建筑高度：＜30米 建筑退界：严格按照《仁寿县城乡规划管理技术规定（2017年版）》及其补充规定的要求进行建筑退界。 其他要求： 1.土地竞得者须严格按照《仁寿县城乡规划管理技术规定（2017年版）》及补充规定进行规划设计。 2.行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%，行政办公及生活服务设施建筑面积不得超过总计入容积率建筑面积的10%。不得在用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 其他条件： 1.竞买方须为具备眉山市住房和城乡建设局颁发的燃气管道经营许可资质企业。 2.竞买方需提供县经贸部门的核实意见。 （六）土地挂牌价94万元，保证金94万元。 （七）土地使用权出让年限：工业50年。 （八）动工及竣工期限：按《国有建设用地使用权出让合同》的规定办理。 四、竞买资格及要求 （一）中华人民共和国境内外的法人可申请参加（法律、法规及本次须知另有规定的除外）。申请人可以单独竞买，也可以联合竞买。 （二）交纳竞买保证金： 交纳竞买保证金的截止时间为2019年7月1日16 时 收款单位：眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心 开 户 行：邮储银行仁寿县大道支行； 账 号：951007010000513706 五、申请和资格审查 （一）挂牌文件取得 申请人可于2019年6月12日至2019年7月1日16时，到眉山市公共资源交易网仁寿版块（/FrontRenShou/）获取本次挂牌出让文件，具体包括： 1、挂牌出让公告； 2、挂牌出让须知； 3、竞买申请书； 4、挂牌出让报价单； 5、宗地界址图； 6、宗地规划指标要求； 7、成交确认书； 8、其他相关文件。 （二）提交申请 申请人可于2019年 6月12日至2019年7月1日16时，到眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心提交书面申请。申请文件包括： 1、法人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）法人单位有效证明文件； （3）法定代表人的有效身份证明文件； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证（经核实到达眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心账户后视为交纳）； 2、境外申请人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件； （3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件； （4）竞买保证金交纳凭证（经核实到达眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心账户后视为交纳）； 上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。 3、联合申请的，应提交下列文件： （1）联合申请各方共同签署的申请书； （2）联合申请各方的有效身份证明文件； （3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证（经核实到达眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心账户后视为交纳）； （三）资格审查 我中心负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金通过资格审查的，方能取得竞买资格。 经审查，有下列情形之一的，为无效申请： 1、申请人不具备竞买资格的； 2、未按规定交纳竞买保证金的； 3、申请文件不齐全或不符合规定的； 4、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； 5、法律法规规定的其他情形。 （四）确认竞买人资格 经审查，申