国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知.docVIP

PAGE 19 国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经仁寿县政府研究，按照县政府出让方案的批复，同意仁寿县自然资源和规划局以挂牌方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权。 一、本次国有土地使用权挂牌出让的出让人为仁寿县自然资源和规划局，组织实施单位为眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况和规划指标及建设要求： 2019（TR）-48号地块 （一）地块位置：仁寿县视高镇兴安大道西侧（具体范围见红线图）。 （二）地块范围：详见宗地图。 （三）土地面积：地块面积：73261.84平方米（约109.89亩）。土地出让面积70812.21平方米（约106.22亩），其中，2019（TR）-48-1号面积：60974.18平方米（约91.46亩），2019（TR）-48-2号面积：9838.03平方米（约14.76亩）。 （四）规划用途：二类工业用地M2。 （五）规划指标及要求： 容积率：＞1.0。 绿地率：20.0％。 建筑密度：40.0%。 停车位：办公建筑按0.8个机动车位/100㎡建筑面积、0.5个非机动车位/100㎡建筑面积配建，其余按0.1个机动车位/100㎡建筑面积配建。 本规划设计条件未涉及的内容按最新版《眉山市城市规划管理技术规定》及相关政策规定执行。 具体以天府新区眉山管委会出具的规划设计条件为准，详见天府眉规设〔2019〕80号。 其他条件： 1.本地块建设内容：云电脑制造基地。 2.本地块投资强度不低于200万元/亩。 3.本地块项目10年内上缴税收总额不得低于3亿元，不足部分作为竞得人应承担的违约责任，由竞得人补足。 4.竞得人取得土地后须3个月内开工建设，2年内竣工。 5.未经四川天府新区眉山管理委员会同意，竞得人不得改变土地用途、转让或改变项目内容。 6.该宗地出让过程中涉及契税、印花税、交易手续费、土地评估费、测绘费等由竞得人缴纳。 （六）土地挂牌价1063万元，保证金1063万元。竞得人须在该宗地成交确认后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订《国有建设用地使用权出让合同》后，1个月内缴清土地出让总价款。竞得人逾期不签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人有权终止供地，不予退还竞买保证金。 （七）土地使用权出让年限：工业50年。 （八）动工及竣工期限：按《国有建设用地使用权出让合同》的规定办理。 四、竞买资格及要求 （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律、法规另有规定的除外）。申请人可以单独竞买，也可以联合竞买。 （二）交纳竞买保证金： 交纳竞买保证金的截止时间为2019年7月23日16 时 收款单位：眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心 户 行：四川仁寿农村商业银行股份有限公司 账 号：56350120000010091 五、申请和资格审查 （一）挂牌文件取得 申请人可于2019年7月4日至2019年7月23日16时，到眉山市公共资源交易网仁寿版块（/FrontRenShou/）获取本次挂牌出让文件，具体包括： 1、挂牌出让公告； 2、挂牌出让须知； 3、竞买申请书； 4、挂牌出让报价单； 5、宗地界址图； 6、宗地规划指标要求； 7、成交确认书； 8、其他相关文件。 （二）提交申请 申请人可于2019年 7月4日至2019年7月23日16时，到眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心提交书面申请。申请文件包括： 1、法人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）法人单位有效证明文件； （3）法定代表人的有效身份证明文件； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证（经核实到达眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心账户后视为交纳）； 2、自然人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）申请人有效证明文件； （3）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （4）竞买保证金交纳凭证（经核实到达眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心账户后视为交纳）； 3、其他组织申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）表明该组织合法存在的文件或有效证明； （3）表明该组织负责人身份的有效证明文件； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证（经核实到达眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心账户后视为交纳