第五章合同的变更与终止.pptVIP

第五章 合同的变更和终止 一、合同的变更 （一）合同的变更有广义和狭义的区分，广义的合同的变更包括合同内容的变更和合同主体的变更，狭义的合同变更只是指合同内容的变更 （二）合同的变更的类型 1、从合同变更的原因：（1）合同因重大误解、显失公平成立的情况下，当事人请求法院予以变更。（2）在情势变更的情况下，当事人请求法院予以变更。（3）当事人协商而变更合同。（4）形成权人行使形成权使合同变更。 一、合同的变更 2、债的要素的变更和非要素的变更。债的要素的变更指的是债的给付重要部分发生变更，导致合同关系的同一性。如买卖汽车变更为买卖拖拉机，租赁甲楼变更为乙楼。实际上已经属于合同的更改。非要素的变更未使合同关系丧失同一性，如标的物数量的增减、履行地点的改变、履行期限的顺延等。 二、合同的变更 （三）合同变更的效力 1、变更后代替原合同。 2、合同变更原则上仅向将来发生效力 3、仅对变更部分发生效力 4、合同变更不影响当事人要求赔偿损失的权利 二、合同的转让 （一）是指合同内容不改变的情况下，合同的权利、义务全部或者部分的转移 （二）合同转让的原因 1、基于法律的直接规定，如因继承而发生移转 2、基于法院的裁判而移转 3、基于法律行为而移转，如遗嘱、让与合同 （三）债权让与 1、注意区分债权让与契约和债权让与，债权让与不同于物权变动，不须进行公示。 二、合同的转让 2、注意债权让与合同与基础行为（原因行为）的区别。基础行为可能是买卖、赠与、代物清偿契约等。 3、不得转让的债权： （1）根据合同性质不得转让的债权，如雇佣、委托、借用、某些不作为债权、属于从权利的债权等合同。 （2）按照当事人约定不得转让的债权 （3）根据法律规定不得转让的债权 第五章 合同的变更和终止 （四）债务承担 1、债务承担合同生效即发生债务转移的效果，不需要履行行为。 2、注意区分债务承担、债务承担合同与原因行为 3、债务承担的种类： （1）免责的债务承担； （2）并存的债务承担。 （五）债权债务的概括移转 1、合同承受 2、企业的合并与分立行为 丰润公司诉民安公司债权转让诉讼 2002年3月丰元公司将本公司对民安公司的120万元的货款的债权转让给丰润公司,但是丰润公司、丰元公司均没有向民安公司通知。2003年3月丰润公司要求民安公司履行债务，遭到民安公司的拒绝。3月31日丰润公司将民安公司起诉到法院，要求民安公司履行债务。 三、合同的解除 （一）合同解除的性质 1、以有效的合同为对象 2、已经成立尚未生效的合同可以解除 3、有些合同原则上不可以解除，或者在特殊情况下或者特定阶段不得解除，如合同第403条规定的因间接代理订立的合同、合伙合同、保险合同、委托合同。 （二）合同解除与合同终止的关系 三、合同的解除 （三）合同解除的类型 1、根据解除的意思：单方解除与协议解除 2、根据解除条件产生的原因：法定解除与约定解除 3、任意解除与非任意解除 （四）法定解除的条件 （五）合同解除的程序 1、协议解除的程序 2、行使解除权的程序 三、合同的解除 （六）合同解除的效力 中国合同法关于合同解除采纳的是直接效果说，指合同因解除而溯及既往地发生效力，尚未履行的债务免于履行，已经履行的部分发生返还请求权。 1、非继续合同原则上具有溯及力。标的物的给付人有权主张返还原物。标的物有瑕疵的，则可返还违约方。如当事人部分履行或者全部履行，当事人均不愿返还的情况下，可按当事人放弃返还请求权处理，按不当得利返还处理。 2、继续性合同原则上无溯及力，如委托、租赁、借用 四、合同的终止 1、清偿 （1）清偿是按合同的约定实现债权的行为，在不承认物权行为独立性的基础上，清偿多为事实行为。 （2）代位清偿，即清偿由第三人进行 2、抵销 （1）法定抵销 （2）合意抵销 3、提存 四、合同的终止 4、免除 （1）免除是债权人抛弃债权的单独行为，具有无因性 （2）免除的方法 5、混同 （1）混同是指债权和债务同归一人 （2）混同的成立：包括合同的概括承受和特定承受 案例1 张某诉某省药品检验所案 2001年2月，张某与某省药品检验所签订了一份房屋租赁协议协议，约定张某租赁某省药品检验所临街商业房140平方米,用于汽车修理。租期自2001年3月至2005年3月.2002年2月省发展计划委员会向全省公布了一批职工住宅改造项目, 2002年6月药品检验所向计划委员会所报的职工建设项目被批准,药品检验所向所在市的市政府和建设主管部门申报建设项目,获得批准.2002年12月市政府发布了拆迁公告,张某租药品检验所的房屋正 案例1 处于药品检验所向省计划委员会报批的职工住宅建设范