2010新政后—合肥万科金色名郡、华地171326382.docVIP

金色名郡7#、学府名都6#开盘简报 万科金色名郡 房源情况 （1）、房源位置 此次推出的7#楼属于二期，位于4#楼南面，与6#楼隔着中央景观东西对应。靠近中央景观玫瑰园，景观效果好，其中118㎡的户型位于最西边套，景观、通风采光效果最佳，仅34套，与6#楼一样均价超过1万。 （2）、推盘状况 7#楼，34层，2梯6户，一共204套房源，其中79平米房源136套，占66.67％。 楼号 户型 面积 推量 占比 7＃ 2房2厅1卫 79 136 66.67％ 中间4套，送16㎡ 3房2厅1卫 89 34 16.67％ 东边套，送9㎡ 2房2厅2卫 118 34 16.66％ 西边套，带9㎡花园 合计 / 79-118 204 / 2、认筹情况： 4月10日开盘的6#楼基本售罄之后，加推7#楼，预约火热，一周内认筹数量至少100以上，但4月15日开始新政密集出台，预计认筹受到较大的影响。4月24日在新政威力初显之时，万科依旧逆势加推。 3、优惠情况 1.认筹2万抵3万； 2.一次性付款99折。 本次开盘价格与6#楼基本相似，79/89㎡户型均价9200,118㎡户型均价11000，整栋楼均价约9500元/平方，优惠后均价9400元/平方左右。 4、价格状况 （1）、部分价格表如下（折扣前单价表）： 　 89(01) 　 　 　 79(02) 　 　 　 79(03) 　 79(04) 　 楼层 总价 总价 层差 单价 层 差 总价 总价 层差 单价 层 差 总价 单价 总价 单价 1 756980 0 8505 0 718980 0 9101 0 698980 8848 691980 8759 2 760980 4000 8550 45 720980 2000 9126 25 700980 8873 693980 8785 3 764980 4000 8595 45 722980 2000 9152 25 702980 8898 695980 8810 4 768980 4000 8640 45 724980 2000 9177 25 704980 8924 697980 8835 5 772980 4000 8685 45 726980 2000 9202 25 706980 8949 699980 8861 6 782980 10000 8798 112 732980 6000 9278 76 712980 9025 705980 8936 7 784980 2000 8820 22 733980 1000 9291 13 713980 9038 706980 8949 8 786980 2000 8842 22 734980 1000 9304 13 714980 9050 707980 8962 9 788980 2000 8865 22 735980 1000 9316 13 715980 9063 708980 8974 10 790980 2000 8887 22 737980 2000 9342 25 716980 9076 709980 8987 11 792980 2000 8910 22 739980 2000 9367 25 717980 9088 710980 9000 12 794980 2000 8932 22 739980 0 9367 0 719980 9114 712980 9025 13 794980 0 8932 0 739980 0 9367 0 719980 9114 712980 9025 14 794980 0 8932 0 739980 0 9367 0 719980 9114 712980 9025 15 800980 6000 9000 67 746980 7000 9455 89 726980 9202 719980 9114 16 802980 2000 9022 22 748980 2000 9481 25 728980 9228 721980 9139 17 804980 2000 9045 22 751980 3000 9519 38 731980 9266 724980 9177 18 804980 0 9045 0 751980 0 9519 0 731980 9266 724980 9177 19 809980 5000 9101 56 754980 3000 9557 38 734980 9304 727980 9215 20