郑州国家干线公路物流港规划报告.docVIP

PAGE PAGE II TOC \o 1-3 \h \z \u 1 概述 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目地点 1 1.3 规划年限 1 1.4 设计依据 1 1.5 规划理念 1 1.6 规划思路 2 2郑州国家干线公路物流港开发建设的市场环境分析 3 2.1郑州国家干线公路物流港交通地理环境 3 2.1.1地理区位 3 2.1.2交通条件 3 2.2中部地区、河南省、郑州市经济发展现状及趋势分析 4 2.2.1中部地区经济发展现状及趋势分析 4 2.2.2河南省经济发展现状及趋势分析 5 2.2.3郑州经济发展现状及趋势分析 6 2.3中部地区、河南省、郑州市物流量及趋势分析 6 2.3.1中部地区物流量及趋势分析 6 2.3.2河南省物流量及趋势分析 7 2.2.3郑州市物流量及趋势分析 8 2.4中部地区、河南省、郑州市物流业及物流园区发展现状分析 8 2.4.1中部地区与其它地区物流业发展比较 8 2.4.2中部地区与其它地区物流园区发展现状比较 10 2.5公路物流港的内涵及作用分析 10 2.5.1公路物流港的内涵 10 2.5.2公路物流港的作用分析 11 3郑州国家干线公路物流港的战略定位与发展目标 12 3.1物流港发展目标 12 3.2经营方向定位 13 3.2.1建设内陆无水港与B型保税物流中心，实现区港联动 13 3.2.2建设国际商务采购中心，实现全球采购、郑州集散、郑州结算 13 3.2.3建设货物集散平台，实现公、铁、水、港、航之间便捷转运 13 3.2.4建设信息中心，实现物流、商流、资金流、信息流之间的高效联动 13 3.3市场范围定位 13 3.4目标客户定位 14 3.5功能区定位 17 3.5.1功能区定位的思路框架 17 3.5.2四大功能区 17 3.5.3八个功能中心 18 3.6形象定位 18 4郑州国家干线公路物流港的物流需求量预测 19 4.1预测年限、内容、依据、预测因素和思路 19 4.1.1预测年限 19 4.1.2预测内容 19 4.1.3预测主要依据 19 4.1.4预测因素 19 4.1.5预测思路 20 4.2郑州国家干线公路物流港作业量预测 20 5郑州国家干线公路物流港总体布局 21 5.1公路物流港建设指导思想 21 5.2公路物流港建设内容 21 5.2.1物流功能区 21 5.2.2商务办公展示交易区 21 5.2.3企业基地区 22 5.2.4.综合服务区 22 5.3公路物流港建设规模 22 5.3.1主要设施及设备需求 22 5.3.2规划建设规模 22 5.4公路物流港功能区域布局 23 5.4.1布局规划原则 23 5.4.2功能区布局图 23 5.5公路物流港规划设计方案 23 5.5.1空间结构 23 5.5.2功能分区 24 5.5.3交通设计 24 5.5.4景观设计 24 5.5.5功能配套服务设施 24 5.5.6抗震设计 25 5.5.7象征意义 25 5.5.8经济技术指标 25 5.6交通预测与组织 26 5.6.1 交通预测 26 5.6.2 交通组织 27 5.7公路物流港建设进度计划 29 5.7.1建设原则 29 5.7.2项目实施初步进度 30 6郑州国家干线公路物流港投资规模与综合评价 31 6.1公路物流港投资规模与来源 31 6.1.1投资规模 31 6.1.2投资估算依据 31 6.1.3项目总投资规模估算 31 6.1.4资金来源 33 6.2财务评价 33 6.2.1评价依据 33 6.2.2主要参数的确定 33 6.2.3项目资金使用计划 34 6.2.4经营收入和税金估算 34 6.2.5营运总成本估算 36 6.2.6利润分配和借款偿还 36 6.2.7项目财务效益分析 37 6.3社会效益分析 37 6.3.1开发效益 37 6.3.2波及效益 37 6.3.3传递效益 38 6.3.4潜在效益 38 7郑州国家干线公路物流港的投融资与开发管理模式 40 7.1 国内外物流园区成功运作案例 40 7.1.1