区域产业办公市调报告.pptxVIP

上海重点区域 产业办公市调报告;;长宁区产业发展状况;以高科技产业为主，打造‘数字长宁’ ;集中分布在地铁2，4，10号线沿线 依托便利的交通，导入大型企业;园区;案例分析——虹桥临空经济园区;长宁政府给予企业的优惠政策;办公环境：长宁VS嘉定;普陀区产业发展状况;长风生态商务区;普陀大型产业园分布 ;普陀产业园;案例分析——长风生态商务区（原长风工业园区）;长风生态商务区（原长风工业园区）发展规划;长风生态商务区（原长风工业园区）园区环境一览;案例分析——西北物流园 ;普陀政府给予企业的优惠政策;办公环境：普陀VS嘉定;闵行区产业发展状况;;3、漕河泾开发区浦江高科技园区 （包括漕河泾出口加工区） 产业定位：微电子、信息通讯、封装软件、新材料等四大产业，以发展微电子产业群为主。漕河泾开发区浦江高科技园区、出口加工区内的英顺达、英业达、英源达以及英华达科技这四家高科技企业产能规模庞大，已成为上海一座举足轻重的微电子产业基地。 ;闵行产业发展状况;;漕河泾开发区;上海漕河泾新兴技术开发区于1988年经国务院批准为国家经济技术开发区，1991年经国务院批准为国家高新技术产业开发区，2000年又成为APEC国际科技工业园区。开发区总规划面积14.3平方公里，目前已形成微电子、光电子、计算机机器软件和新材料等四大产业，建成研究开发、网络运行、金融数据、技术创新四大中心，及“双优园区”、“数字园区”、“国际园区”三大园区。 目前,漕泾开发区内微电子、光电子、计算机及软件、新材料、航天航空等高新技术产业巍然成群，汇聚中外高科技企业1400多家，其中外商投资企业近500家，世界500强跨国高科技企业60多家。累计投资总额34.1亿美元，合同外资12.4亿美元。 ;漕河泾新兴技术开发区是经中国国务院批准的第一批以引进外资、引进国外先进技术、发展新兴技术为主的国家级经济技术开发区和高新技术开发区。 全国唯一 同时享受经济技术开发区和高新技术开发区优惠政策的开发区。;交通 位于上海市区西南部的边沿，毗邻徐家汇，周边交通网络完善， 地下铁路、火车站南站及虹桥机场均近在咫尺。 ;人文环境 开发区周边有数十所高等院校：如交通大学、华东化工学院、上海师范大学、上海应用技术学院等理工科高校，以及徐汇区附近的华东师范大学、东华大学、上海工程技术大学、上海大学、上海医科大学、上海中医学院等高校。 企业科研单位云集，各类研究所近百个，其中有：中科院上海分院、中科院上海生物工程研究中心、中科院上海微电子研究开发基地、华东计算技术研究所软件分析、华东测试技术研究所、工微所、能源所、激光所、光电所、航天803研究所、航天第八设计部、机械部21所、核工程研究设计院、广播电视研究所等等。 ? 配套设施 为方便开发区内企业和办公楼宇内的客户，驻开发区内的政府、商务机构如海关、商检、外税、外资审批及项目代理、银行、邮局、航空票务、国内（国际）快递、货运、保税仓库等“一站式服务机构，都分布于新漕河泾大厦等办公楼宇内。 园区办公楼宇内还设有国际经贸、信息咨询、人才交流、人才培训、律师事务所、会计事务所、专利商标事务所、高新技术企业认定机构、开发区企业协会和因特耐特网络公司等支撑服务机构。 ?;周边配套设施 由于地块所处新兴产技术开发区，为纯工业型态的园区， 不属于传统住宅区范畴，故区内生活配套设施教少。 ;漕河泾开发区优势分析：（与嘉定工业产业园相比）;长宁，普陀，闵行，嘉定办公楼信息;嘉定区产业发展状况;嘉定产业大环境分析 ;嘉定产业大环境分析 ;嘉定产业转型契机;;嘉定整体工业园区分布图;希望城中心商务大楼北靠封周路，西临永盛大道，距离轨道交通11号线新城站1公里左右，周围有沪宜公路、宝安公路、沪嘉高速、嘉金高速、交通便捷 ;园区介绍;政策扶持信息;金沙3131创意园（江桥）;建筑： 以2-3 层的低层建筑为主，外立面简洁大方 景观：篮球场即将建设 低密度花园般的办公氛围，配上篮球场、各类休闲小品， 更显轻松惬意 配套： 3000m2 商务会所，定位为银行、超市、餐饮的园区配套 户型： 户型面积50-5000 平方米不等，自由分割组合 优势： 全上海首家定期举办商务论坛， 为电子商务初创企业提供发展机遇与指导服务的园区 全上海首设产品互动体验中心， 每双休日将企业目标消费者请进园区亲自体验 全上海首家与市经济信息委员会联合为企业管理把脉， 诊断症结，提供战略咨询的园区 全上海信息化建设最完备园区，实现无线覆盖、有线、电力载波三重服务保障 全上海安保防范监控最完备园区，设立门禁、实时监控跟踪外来来访人员和车辆、来访客户可在园区内电子查询定位 入驻企业： 上海团购 、九九维康 、景域文化 、携程旅游 、驴妈妈 、倚天泰