工程维修中心方案.docVIP

一、部门职责 二、组织架构 工程经理 工程经理 各物业服务中心工程主管土建工程师（1人）机电工程师（1人） 各物业服务中心工程主管 土建工程师（1人） 机电工程师（1人） 空调、电梯工程师（兼） 弱电工程师（兼） 说明：1、工程维修中心 三、岗位职责 岗位名称：工程经理 所属部门：工程维修中心 直接上级：公司分管工程副总经理 直接下级：机电工程师、土建工程师、弱电工程师、暖通工程师、各服务中心工程主管（领班） 岗位职责： 负责与设计、地产公司各部门保持密切联系，组织维修中心专业工程师参与地产施工审图，提出工程合理化建议； 负责对公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目接管验收进行指导与统筹安排； 负责组织工程人员提早介入新物业项目现场施工跟进、政府验收配合； 负责各服务中心的工程遗留缺陷整改工作的统筹、协调； 组织制定公司各类设施、设备管理、维修、保养制度、标准； 组织制定公司节能降能耗管理制度、方案，并负责监督、指导、统筹； 负责组织审核各物业服务中心前期机电设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订，拟定项目前期机电设备设施的运行、维护保养的可行性方案，检查执行情况，并对维修、养护工作进行技术指导，对维护质量进行考核，对不合格事项提出整改意见并督促实施； 负责组织维修中心协助各物业服务中心处理设施、设备突发事件； 在公司授权下与政府相关部门、业