监理合同具有如下特征.pptVIP

第三节 测绘项目合同管理 6.3.1 测绘合同内容 P121 1．测绘范围 2．测绘内容 3．技术依据和质量标准 4．工程费用及其支付方式 5．项目实施进度安排 6．甲乙双方的义务 7．提交成果及验收方式 8．其他内容 6.3.2 合同的订立、履行、变更、违约责任 合同的订立： 是指两方以上当事人通过协商而于互相之间建立合同关系的行为。 合同的履行： 指的是合同规定义务的执行。 合同的变更 ： 有效成立的测绘合同在尚未履行完毕之前，双方当事人协商一致而使测绘合同内容发生改变，双方签订变更后的测绘合同。 合同的违约 ： 是指违反合同债务的行为，也称为合同债务不履行。 6.3.3 成本预算 测绘项目成本预算一般分为两种情况： ①如果项目是生产承包制，其成本预算由生产成本预算和应承担的期间费用预算组成； ②如果项目是生产经营承包制，其成本预算由生产成本预算、应承担承包部门费用预算和应承担的期间费用预算组成。 6.3.3 成本预算 成本预算的内容： ①生产成本： 即直接用于完成特定项目所需的直接费用，主要包括直接人工费、直接材料费、交通差旅费、折旧费等，实行项目承包(或费用包干)的情形则只需计算直接承包费用和折旧费等内容。 ②经营成本： 成本预算还应包含维持测绘单位正常运作的各种费用分配，主要包括两大类：①员工福利及他项费用，包括按工资基数计提的福利费、职工教育经费、住房公积金、养老保险金、失业保险等分配记人项目的部分；②机构运营费用，包括业务往来费用、办公费用、仪器购置、维护及更新费用、工会经费、社团活动费用、质量及安全控制成本、基础设施建设等反映测绘单位正常运作的费用分配记人项目的部分。 第四节 测绘监理合同管理 6.4.1 监理合同概述 监理合同：引进监理机制后，业主为实现测绘项目目标，委托监理单位对测绘工程项目进行监督与管理，为达到此目的二者之间所签订的合同称为监理合同。 1．有关监理合同的法律规定 ： P127 ①合同法规定： ②招标投标法规定： ③工程建设监理规定：“监理单位承担监理业务，应当与项目法人签订书面工程建设监理合同。” 6.4.1 监理合同概述 2．监理合同具有如下特征: (1)测绘工程监理合同属于委托合同范畴，具有委托合同的普遍性特征。 (2)监理合同的标的是测绘技术服务 (3)监理合同是一种有偿合同。 3．合同起草的原则 : (1)签约双方应重视合同签订工作。 (2)在合同谈判和签订中要坚持法律主体地位平等的原则。 (3)权利义务规定全面。 (4)体现监理合同的特征。 6.4.2 测绘委托监理合同的管理 合同管理作为监理工作的内容之一： ① 一方面是对测绘生产合同的管理，维护业主和测绘生产单位的合法权益，保证工程建设的顺利进行，进而完成监理任务，达到监理目标； ②另一方面，是对委托监理合同的管理，维护自身的合法权益。 6.4.2 测绘委托监理合同的管理 1．委托监理合同基本条款 P128 (1)签约双方的确认： (2)合同的一般说明： (3)监理提供服务的基本内容： (4)监理费用的计取及支付方式： (5)签约双方的权利义务： (6)其他条款： (7)签字： 6.4.2 测绘委托监理合同的管理 2．签订委托监理合同应注意的问题 (1)必须坚持法定程序 (2)不可忽视的替代性文件 (3)合同的修改和变更 (4)其他问题 3．委托监理合同的履行 (1)监理单位按要求完成监理工作： (2)业主方及时支付监理酬金： (3)附加工作和额外监理工作及其酬金给付： 6.4.2 测绘委托监理合同的管理 4．实施阶段委托监理合同管理的一般内容 项目总监首先应做好相关基础性工作。 包括： ①监理单位在合同签订后十天内将项目监理机构组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书、法人授权书书面通知测绘生产单位； ②收集齐全相关合同文件(包括监理投标书、中标通知书、委托监理合同、有关协议)，明确管理责任和管理制度等。 6.4.2 测绘委托监理合同的管理 4．实施阶段委托监理合