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物业公司物业管理员考试题 物业公司物业管理员考试题 一、选择题(共65题，每题只有一个答案是正确的，将正确的答案序号填写在括号中) 1、( )是指正在使用中和已经投入使用的各类建筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的单宗房地产以及依托于该实体上的权益。 A、物业； B、房地产； C、不动产； D、固定资产。 2、物业管理是指( )通过选聘物业管理企业，并和物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生的秩序的活动。 A、业主； B、业主委员会； C、政府主管部门； D、开发商。 3、( )是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。 A、日常物业管理； B、日常物业服务； C、物业管理的早期介入； D、前期物业管理。 4、业主或业主大会，依法通过适当方式选聘有相应资质的物业管理企业以后，应签订局面的( )。 A、《前期物业服务合同》； B、《物业服务合同》； C、《物业管理服务合同》； D、《物业管理合同》。 5、在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，这体现了物业管理的( )。 A、权责分明原则； B、依法行事原则； C、统一管理原则； D、业主主导原则。 6、一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理，这主要体现了物业管理的( )原则。 A、专业高效； B、统一管理； C、公平竞争； D、服务第一。 7、下列说法中，( )不是物业管理企业的权利。 A、实施物业管理； B、收取物业服务费； C、决定专项维修资金的使用； D、制止违法行为。 8、《物业管理条例》中规定，对未取得资质证书人事物业管理的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门没收所得中，并处( )罚款。 A、5-20万元； B、1-10万元； C、1-5万元； D、5-10万元。 9、业主委员会应当自选举产生之日起( )日内，将业主大会的成立情况等材料向房地产行政主管部门备案。 A、15； B、20； C、30； D、10。 10、物业管理区域第一次业主大会会议的筹备组应当在物业所在地的区、县房地产行政主管部门和( )的指导下成立。 A、建设单位； B、行业协会； C、居委会； D、街道办事处。 11、负责对物业管理企业的经营资质进行审批的单位是( )。 A、业主委员会； B、行业协会； C、房地产行政主管部门； D、街道办事处。 12、对违反《物业管理条例》规定者，执行各种行政处罚和行政处分的单位是( )。 A、业主委员会； B、行业协会； C、房地产行政主管部门； D、物业管理企业。 13、住宅小区物业管理内容主要包括( )和绿化、保洁、治安等环境的管理。 A、房屋建筑及其配套设备设施维修养护； B、住户室内环境美化； C、各户自用设备设施养护； D、对环卫部门的指导。 14、住宅小区( )是住宅小区物业管理的重点。 A、配套设备设施； B、人文环境； C、小区内居民； D、自然环境。 15、写字楼按现代化程度划分有( )。 A、非商住型写字楼、商住型写字楼； B、非特殊型写字楼、特殊写字楼； C、非综合型写字楼、综合型写字楼； D、非智能型写字楼、智能型写字楼。 16、钥匙的颁发属于( )工作内容。 A、前台服务； B、商务中心服务； C、客服中心； D、综合服务部。 17、我国一般商业场所停车位建设的建议指标是每( )平方米营业面积设置0、30