住宅小区清洁工作质量检查标准.docVIP

住宅小区清洁工作质量检查标准 住宅小区清洁工作质量检查标准 　　1.目的 　　规范清洁工作质量检查标准，确保小区环境清洁卫生，对清洁工作质量做出客观评价。 　　2.适用范围 　　适用于物业管理公司各管理处的保洁工作质量检查。 　　3.定义 无。 　　4.职责 　　4.1主管或组长负责依照本规程对清洁工作进行质量检查、卫生评比工作。 　　4.2 清洁员负责依照本规程进行清洁卫生的自查。 　　5. 作业流程图 　　无。 　　6.内容 　　6.1室外公共区域的检查方法与质量标准 　　6.1.1 道路 　　6.1.1.1检查方法：每区抽查三处目视检查，取平均值； 　　6.1.1.2质量标准：无明显泥沙、污垢，每1000m2内烟头、纸屑等杂物平均不超过四个、无直径1cm以上的石子。 　　6.1.2 绿化带 　　6.1.2.1检查方法：每区抽查三处，目视检查，取平均值。 　　6.1.2.2质量标准：无明显泥沙、污垢，每100 m2烟头、棉签或纸屑等杂物在两个以下。 　　6.1.2.2.1无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等杂物，地上无直径1cm以上石子； 　　6.1.2.2.2房屋阳台下每100cm 2内烟头、纸屑等杂物平均不超过两个，无直径1cm以上的石子。 　　6.1.3排水明沟 　　6.1.3.1检查方法:抽查两栋房屋的排水沟，目视检查取平均值。 　　6.1.3.2质量标准：无明显泥沙、污垢，每1000 m 2内烟头、棉签或纸屑等杂物在四个以下。 　　6.1.4垃圾箱 　　6.1.4.1检查方法：每责任区抽查1个,清洁后全面检查。 　　6.1.4.2质量标准:地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹。 　　6.1.5 垃圾存放点 　　6.1.5.1检查方法：每天清洁后目视检查。 　　6.1.5.2质量标准： 　　6.1.5.2.1地面无粘附物、无明显污迹。 　　6.1.5.2.2墙面无粘附物、无明显污迹。 　　6.1.6 果皮箱 　　6.1.6.1检查方法:每责任区抽查两个，全面检查。 　　6.1.6.2质量标准:内部垃圾及时清理,外表无污迹、粘附物。 　　6.1.7标识宣传牌、雕塑 　　6.1.7.1检查方法：全面检查。 　　6.1.7.2质量标准：目视表面无明显积尘、无污迹、无乱张贴物。 　　6.1.8沙井和污、雨水井 　　6.1.8.1检查方法：每责任区抽查1个，目视检查。 　　6.1.8.2质量标准：底部无沉淀物，内壁无粘附物，井盖无污迹。 　　6.1.9 游乐场 　　6.1.9.1检查方法：目视检查。 　　6.1.9.2质量标准：目视地面无垃圾、纸屑等杂物，设施完好无污迹。 　　6.1.10 化粪池 　　6.1.10.1检查方法：目视检查。 　　6.1.10.2质量标准：进排畅通、无污水外溢。 　　6.1.11 喷水池 　　6.1.11.3检查方法：目视检查。 　　6.1.11.4质量标准：目视无纸屑等杂物、水无变色或有异味，水清见底。 　　6. 1.12 天台、雨蓬 　　6.1.12.1检查方法：每责任区抽查一栋楼宇，目视检查。 　　6.1.12.2质量标准：无杂物、垃圾，排水口畅通，水沟无污垢。 　　6.2 室内公共区域的检查方法与质量标准 　　6. 2.1 地面的清洁 　　6.2.1.1检查方法：每责任区抽查5处，目视检查。 　　6.2.1.2质量标准： 　　6.2.1.2.1小区内无垃圾杂物、无泥沙、污渍； 　　6.2.1.2.2地砖无明显灰尘、无污渍。 　　6.2.2墙面的清洁 　　6.2.2.1检查方法：每责任区抽查5处，全面检查。 　　6.2.2.2质量标准： 　　6.2.2.2.1大理石、瓷片、喷涂等墙面用纸巾擦拭100cm无明显灰尘。 　　6.2.2.2.2乳胶漆墙面无污渍、目视无明显灰尘。 　　6.2.3 楼道梯间、走廊地面 　　6.2.3.1检查方法：目视检查每责任区抽查两个单元，50m2走廊3处。 　　6.2.3.2质量标准：目视无纸屑等杂物、污迹，每个单元梯级烟头不超过两个，走廊100m2烟头不超过1个，目视天花板无明显灰尘、蜘蛛网。 　　6.2.4 墙面、扶手、窗、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、宣传栏、楼梯灯开关等 　　6.2.4.1检查方法：每责任区抽查两处，全面检查。 　　6.2.4.2质量标准：无广告、蜘蛛网、无痰迹、积尘，用纸巾擦拭50m2无明显污染。 　　6.2.5 电梯 　　6.2.5.1检查方法：全面检查。 　　6.2.5.2质量标准：电梯轿箱四壁干净无尘、无污迹、手印，显示屏干净无尘、轿箱干净无杂物、污渍。 　　6.2.6 办公室 　　6.2.6.1检查方法:全面检查。 　　6.2.6.2质量标准:整洁、无杂物、墙面无灰尘、蜘蛛网、地面无污迹；桌椅、沙发、柜无灰尘，空气清新。