住宅工程常见质量问题处理方案.docVIP

常见质量问题处理方案 目 录 一、编制依据： ..........................................................................................2... 二、工程概况： ..........................................................................................2... 三、编制目标及原则： ..............................................................................2... 四、最常见的质量问题： ..........................................................................3.. 五、常见质量问题的原因分析及防治措施 ...............................................3. - 1 - 常见质量问题处理方案 一、编制依据： 1.1 、建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300-2013） 1.2 、混凝土结构工程施工质量验收规范（ GB50204-2015） 1.3 、屋面工程技术规范（ GB50207-2012） 1.4 、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB 50208-2011 1.5 、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB 50210-2014 1.6 、建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范 1.7 、施工手册（第五版） 1.8 、望江府一期三标段工程设计施工图纸、设计变更、图纸会审纪要等。 二、工程概况： 三、编制目标及原则： 3.1 建设工程质量常见质量问题是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些 工程质量问题。常见质量问题面大量广，危害极大；消除常见的质量问题，是提高 施工项目质量的关键环节。产生质量问题的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原 因，是参与项目施工的组织者、 指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。 其实，消除常见质量问题，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在 思想上重视质量，牢固树立“质量第一”的观念，认真遵守施工程序和操作规程； 认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层次把关；认真总 结产生常见质量问题的经验教训，采取有效的预防措施。 建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量问题的 防治效果，这些质量问题主要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水； 卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水 道堵塞等。 3.2 、常见质量问题防治基本原则 1、常见质量问题的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为 名进行不必要的变更的治理行为。在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落 实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术上，要加强技术创新，鼓励研 - 2 - 常见质量问题处理方案 发、推广和采用新技术、新材料，完善工艺流程和标准，严格执行强制性标准。 2、常见质量问题的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、从细抓 起。治理常见质量问题的过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓好工程质量的 细小部位，施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节。 3、常见质量问题的治理要加强协作，各负其责。在治理过程中，要通过治理 责任这个纽带，建立治理沟通、协作机制，形成合力，共同发挥作用。 4、常见质量问题的治理要预先制定专项治理措施，找准病因，对症下药，做 到事半功倍。常见质量问题是长期形成的痼疾，治理活动不可能一蹴而就、立竿见 影，要根据工程实际情况，突出重点、重点突破，带动全面。 5、常见质量问题治理活动要在明确责任的基础上，充分发挥一线人员的智慧， 要防止常见质量问题的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况，要让一线工 程人员了解常见质量问题的名称、危害、产生原因和表现形式，掌握治理的措施和 施工工艺关键环节，把治理的直接责任落实到一线，调动一线人员的积极性。 四、最常见的质量问题： 4.1 基础不均匀下沉，墙身开裂； 4.2 现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋； 4.3 现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌； 4.4 砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证； 4.5 屋面、厨房渗水、漏水； 4.6 墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整； 4.7 地面及楼面起砂、起壳、开裂； 4.8 门窗变形，缝隙过大，密封不严； 4.9 水暖电工安装粗糙，不符合使用要求； 4.10 砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求； 4.11