2019年1-2月江阴房地产.docVIP

2019年2月江阴房地产 一、商品房预（销）售情况 　　2月份未有新楼盘上市。 二、新建商品房销售情况 　　2月份商品房成交791套，环比下降45.78%；成交面积9.87万平方米，环比下降50.74%。其中商品住宅成交655套，环比下降47.60 %；成交面积8.87万平方米，环比下降49.02%。? 　　表1? ?商品房实际登记销售情况? 　　2月份环比下降较多的原因是春节，农历春节向来是传统淡季。从本月成交情况来看，表现尚可。市场成交热点集中在澄江街道、云亭街道近期上市的几个新楼盘。在成交排行榜上排行居前的楼盘有：南闸街道的御鑫苑，云亭街道的昕悦府、敔樾花园，澄江街道的翡翠花苑、御景雅园。? 三、二手房销售情况 　　2月份二手房成交570套，环比下降18.57%；成交面积7.76万平方米，环比增长1.27%。其中，二手住宅成交535套，环比下降19.55%；成交面积6.02万平方米，环比下降18.63%。 　　正月15日之后，我市二手房市场成交量逐步开始增加，热点较为分散，价格也无太大的波动。? 　　表2? ? 全市二手房成交情况 四、当月新建商品房成交TOP10楼盘 2019年1月房地产 0?1 商品房预（销）售情况 1月份审批上市?4个新楼盘，14.45万平方米，同比下降66.49% 。 0?2 新建商品房销售情况 1月份商品房成交?1459套，环比增长0.48%；成交面积?20.04万平方米，环比下降8.84%。其中商品住宅成交?1250套，环比增长11.51%；成交面积?17.40万平方米，环比增长8.88%。 表1 商品房实际登记销售情况 时间 指标 商品房 其中:商品住宅 套数 面积（㎡） 套数 面积（㎡） 1月 数值 1459 200371.53 1250 173995.25 环比(%) 0.48 -8.84 11.51 8.88 1月份新建商品房成交热点主要是近几个月新上市的楼盘。但与以往有所不同的是，当月排行榜的入围楼盘中乡镇楼盘的占比变多了。这说明，在乡镇范围，购房者对于新建商品房有相当大的需求。 0?3 二手房销售情况 1月份二手房成交968套，环比增长14.56%；成交面积10.95万平方米，环比增长16.81%。其中，二手住宅成交892套，环比增长10.67%；成交面积10.32万平方米，环比增长14.04%。 1月二手房成交量相较于去年12月有显著上升。除西大街花园成交较为集中外，无其他热点成交区域。 表2 全市二手房成交情况 时间 指标 二手房 其中:二手住宅 套数 面积（㎡） 套数 面积（㎡） 1月 数值 968 109510.02 892 103198.62 环比(%) 14.56 16.81 10.67 14.04 0?4 当月新建商品房成交TOP10楼盘 序号 楼盘名称 所属乡镇 开发企业 成交套数 1 翡翠花苑 澄江街道 江阴市瑞丰房地产开发有限公司 172 2 朗韵嘉园 夏港街道 江阴市海岸投资有限公司 98 3 景阳华府南区 祝塘镇 江苏陆地方洲置业有限公司 85 4 龙城福第 璜土镇 江阴兰星房地产开发有限公司 82 5 御鑫苑 南闸街道 江阴市金三角置业有限公司 77 6 天悦家园 澄江街道 江阴市嘉誉房地产开发有限公司 70 7 龙禧花园 城东街道 江阴上洋房地产开发有限公司 67 8 红敔雅苑 云亭街道 江阴泰禾房地产开发有限公司 61 9 江悦尚院 澄江街道 江阴昌锋置业有限公司 44 10 上品璟苑 新桥镇 江阴市合诚房地产开发有限公司 44