大企业会馆大借鉴.pptVIP

* 通便捷 深度报道 In-depth Report 大企业会馆大借鉴 企业会馆是融度假休闲、信息交流、企业文化教育和商务活动为一体的新型旅游地 产模式，企业会馆旨在为众多企业搭建一个公共的交流平台，成为企业发展和成长 的发生器，这些会馆成为企业文化建设、相互交流和对外展示的平台，在企业文化 建设和自身发展中扮演着重要的角色。同时，企业会馆作为一种重要的旅游地产类 型，具有一定程度上的企业资产升值保障的功能。 在国外，许多大企业都拥有 自己的企业会馆，风景优美的海岛 通常是这些国际大企业建造企业会 馆的首选。而在我国，大多数国家 直属部委和大型国有企业也拥有自 己的培训中心或疗养院，这些设施 从某种意义上来说也可算是企业会 所的范畴。它们一般都位于风景优 美的旅游区或者远郊区，按星级标 准建设，平时对外营业。但建设地 点都较为分散，缺乏组织性，处于 一种独立的状态，所以功能相对较 为单一。这种单纯的疗养类型的度 假设施在信息时代越发显得脱节。 然而，近些年来一些大中型企业包 括国有和民营都在企业建设中选择 了专业的商务会所或自建会所来获 得企业文化产品素质的提升，例如 成立于１９９４年的北京四大顶级商 务会所之一的京城俱乐部，其组成 会员达１０００多名，会员以个人身 份入会，但代表的却是企业。会员 构成多为国内外大公司的总裁、使 馆人士等。企业会馆的发展越来越 迅速，其中某些会馆以其特色在业 内已经小有名气，这些企业会馆发 挥企业文化的集聚再生作用，不仅 可以作为旅游地产进行盈利，还可 以有效地服务于企业文化建设和一 些商务　 ，拉近企业与企业、企业 与政府、企业与普通民众之间的距 离，促进社会的共同交流。 我们在目前企业会馆项目中甄 选了一些优秀的案例进行研究，期 望从这些成功的案例中寻找到一些 共性或特色，为后来企业会馆的建 设提供一些借鉴。筛选的案例必须 符合以下的标准： 　 1.区域交通：大城市郊区+交 2.用地属性：商业属性 3.环境资源：风景+人文+休闲 4.面积容积：大面积+低容积 5.服务功能：酒店+会所 6.运营情况：租售营结合 070 ２０１１年６月刊 关注房产热点　提供权威观点，更多互动０２１071 01 九华山庄 关键词：温泉体验＋医疗保健　 借鉴点：提供有特色的服务功能是增加项目吸引力的有效手段　 九华山庄位于北京市昌平区小汤山镇。小 汤山是闻名遐迩的 “中国温泉之乡”， 从南北朝时代起便成为文人雅士流连之 地。元代，这里被开辟成皇家园林。康熙 五年，在此建汤泉行宫。1997年，在汤泉 行宫原址上，以温泉、保健为特色的四星 级酒店--九华山庄开业迎宾。山庄紧邻 北六环，与京昌、京承高速路相连，距 天安门广场35公里，距首都国际机场26公 里，距奥运村十几分钟的车程，从市区有 984路公交车直达，交通十分便捷。 核心配套：商务会议及会展　　　 规划解析 特色配套：温泉体验＋医疗保健　　　 其他功能：酒店＋餐饮＋运动＋购物　　　　 九华山庄功能区域划分 酒店住宿区 西北区标准四星级酒店 中区中式风格别墅酒店 商务会展区 西北区高规格会议中心 北区大型室内、室外会展中心 配套休闲区 中区大型主题温泉 别墅区私家温泉 酒店区各类娱乐配套 西区高端体检保健中心 东区大型体育运动中心 特色餐饮区 各类中西、特色餐厅 关注房产热点　提供权威观点，更多互动０２１２０１１年６月刊 会议 统。 别墅 婚宴 深度报道 In-depth Report 九华山庄以会议、会展等商 务功能开展核心配套。共１００余 间各类规格的会议室，面积分布 多媒体设备。会展中心拥有１２万 方超大规模体量，３层多功能配 置，配合室外超大场地，功能划 分一层大型会展区（车展），二 层北京最大的室内网球馆，三层 各类展示中心。 ５０－１５００平米不等，可容纳人数 功能分类 会议分类 产品设计/容客人数 ３０－１０００人同时开会。会议室都 企业年会 商务洽谈 ２００－２０００ｍ２会议室　１００－１５００人 ７０－３００ｍ２会议室　２０－１００人 标准配置了投影仪、电视机、和 会展 专业展览 发布会 ＞１００００ｍ２展区　３０００－５０００人 ５００－１０００ｍ２宴会厅　３００－７００人 在酒店功能方面，共２５００ 套各类规格的客房可以同时满足 配置４－６间客房，单 栋 可 同 时 满 足最多２４人居住，房间同样配 置有线／卫星电视和中央空调系 ５０００人的居住需求，房间配置有 功能分类 需求分类 产品设计/容客人数 线／卫星电视，中央空调系统等。 ３６栋中式园林风格的别墅，单层 标准客房 商务会议 私人旅游