概念性规划方案设计邀请招标书.docVIP

PAGE PAGE 1 xxxx市xxxx小区概念性规划方案设计邀请招标书 设计院: 我公司已购得xxxx市府东北角地段出让地150余亩,为把该处建设成为居住舒适、环境优美的高尚住宅小区、创造更大的社会效益与经济效益，现邀请贵院参加该项目概念性详规方案设计竞标，有关竞标事项如下： 一、概况：本项目的地理位置、地块形状、四周道路交通、相邻环境及建构物详见附图，地块的《建设用地规划设计条件通知书》详见附件。本项目由市直机关“四大家”机关干部职工团购房和面向社会公开销售的商品住房、商业用房、相应的配套设施用房等组成，各部分的组成比例详见本招标书第二条约定。 二、基本要求： 1、理念与目标：运用创新的、先进的概念性规划设计方法手段，充分分析和结合本项目的自有特性，创造出居住舒适，环境优美，社会效益、经济效益、品牌效益最大化的xxxx市一流的高尚品牌居住小区。 2、深度要求及成果：达到概念性规划设计方案的深度，表现手法不限，但图纸、文本或其他手段均必须直接清晰地表达出设计产品的品质特征：理念、环境、风格、交通、户型、舒适性、经济效益性、社会效益性、品牌效益性、符合现行法律法规性等。设计成果一式八份（仅指文本部分，其他表现手段的设计成果由设计单位自定），电子文件一份。 eq \o\ac(○,3)人防采用易地建设方式进行，本小区不考虑人防。原则上不考虑地面停车，地下室、半地下室停车总数按每户0.5～0.6计算（不含商业部分），设计方式不限，可选择集中设置，满铺设置以及多层地下设置等，具体由设计者自行确定，但应遵行最经济、最合理、环境最优的原则；商业部分则根据当地商业情况，尽量少布、优布。 整个小区应统盘考虑，精心设计，从整体到局部，分而有合，清晰明快，浑然一体。小区整体平均容积率约为3.5，平均建筑密度约为25%以下，绿地率38%以上，力求环境优美，户型优质，商品高效，整体品质一流。 三、时间安排和费用约定： 1、2008年元月5日设计单位踏勘现场，并向甲方提供设计资质证书复印件及介绍信等相关资料（要求建设资质甲级），同时甲方进行答疑。 2、该项目小区名称待定，具体名称将于2008年元月20日通知。 3、2008年元月28日，甲方组织专家及相关职能部门评审方案并开布评审结果。 4、凡参入本项目竞标，并达到本邀请招标书所规定的深度要求的设计单位，未中标者，甲方支付方案费5万元整；中标者如不继续承担本项目后阶段工程设计任务，甲方支付方案费50万元整，如继续承担本项目后阶段工程设计任务，则不支付方案费，由双方另行签订设计合同。 xxxxxxxx联合置业有限公司 xxxxxxxx置业股份有限公司 xxxx市xxxx房地产开发有限公司 2007年元月3日