济空项目整体营销推广方案初稿.pptVIP

多层; 入 市 价：2900元/㎡ 最终均价：3000元/㎡ 主力总价：25~40万 小高层: 入 市 价：3100元/㎡ 最终均价：3200元/㎡ 主力总价：40~50万 商务公寓： 入 市 价：3000元/㎡ 最终均价：3150元/㎡ 主力总价：10~15万 商铺： 最终均价：6000元/㎡ 主力总价：12~20万 价格策略——总体提价策略 1879 376 752 752 销售套数 2713 543 1169 1002 销售套数 100% 3128 79182 253132 合计 20% 3228 16343 50626 第三阶段 41% 3178 32179 101253 第二阶段 39% 3028 30660 101253 第一阶段 销售率 实得均价 实际销售额 市场投放量 阶段划分 纯住宅 100% 3132 91041 290662 合计 21% 3237 18820 58132 第三阶段 42% 3182 38184 120018 第二阶段 37% 3025 34038 112512 第一阶段 销售率 实得均价 实际销售额 市场投放量 阶段划分 总体 广告策略 一、广告推广的几个原则： 以中心价值为推广轴线，进行推广。 策略清晰，推进有序。 入市期：从预热告知性广告到各卖点诉求为主；