买对房屋不贬值.ppt

買對房屋不貶值 地政土管二 廖彬傑 PART 1 了解不動產 什麼是不動產？ 不可搬動的財產 包含了食衣住行 除了遮風避雨 還有增值的效用 買賣不動產有「撇步」嗎？ 買賣不動產 擁有正確的觀念遠比技術重要 有錢人才能投資不動產？ 掌握訊息！看準趨勢！ 景氣不好，可以買銀拍屋！ 產權清楚！保證便宜！ 增值空間看哪裡？ 地段 產品 規劃、採光、通風、隔間等(3成) 向嫌惡設施Say No！ 需要培養的特質？ 要有老鷹的眼！ 蝸牛的觸角！ 兔子的敏捷！ 套牢是不分男女老幼宗教種族尊貴卑賤的，只要有錢，統統有希望！ PART 2 利用隨手可得的資訊作為買屋賣屋時點的指標 銀拍帶來房市曙光 銀拍出現，房市見底 法拍仍為寡占市場 銀拍屋雖不是真的好東西 但肯定是個便宜貨 自用型客戶從100%降至60%，投資客由 10%升至40%，不動產市場已見底 觀察社會面、市場面的變化 原物料上漲 介入好時點 大家不看好 主客易位，衝啊！ 專家說可買，衝啊！ 發生影響社會、經濟重大事件，衝啊！ 利率低檔，見底訊號 兩極化區隔市場----觀察房價的波動 大家買就漲，大家賣就跌，這是不