江苏住房质量通病控制标准技术交底.docVIP

技术交底记录 TJl.5 工程名称 北外滩水城十六街区 施工单位 江苏中南建筑产业集团有限责任公司 交底部位： 单体工程 工序名称 地基与基础、主体、屋面、装修 交底提要： 住宅工程质量通病控制标准 交底内容： 住宅工程质量通病控制标准 地基基础工程 1、桩基施工后应有一定的休止期，挤土时砂土、粘性土、饱和软土分别不少于14d、21d、28d，保证桩身强度。桩周土体的超孔隙水压力消散和被扰动土体强度恢复。 2、地下室及承台四周应及时回填土，回填前应清除积水、垃圾。按设计要求选择填料分层压实，压实系数不得小于0.94，地下室顶板覆土情况应于设计工况一致。 3、用作抗拔桩的管桩接头应采用苏G03-2012图集要求的机械连接，接头数量不超过1个，桩身纵向钢筋直接锚入承台内。 J 地下防水工程 1、地下室迎水面主体结构采用防水混凝土，地下室工程的变形缝、后浇带、施工缝、穿墙管、预埋件、预留通道接头、桩头等细部构造，应加强防水措施。 2、浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施 3、混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝不得接触模板。 4、混凝土浇筑地点的坍落度，每工作台班至少检查两次，并做好记录。混凝土在运输后若出现二次离析，必须进行二次搅拌，塌落度损失不能满足施工要求，可加原水灰比的水泥浆或二次加减水剂，但混凝土二次搅拌时严禁加水。 5、混凝土采用分层连续浇筑，混凝土分