建筑楼面防渗漏施工质量管理.docVIP

PAGE PAGE 1 建筑楼面防渗漏施工质量管理 　　摘要:楼面渗漏是目前房屋建筑工程中常见的质量通病，严重影响着建筑的使用功能和使用寿命。本文结合高层建筑工程实例，对楼面防渗漏施工质量管理进行了全面介绍，提出了一些建议，以确保防渗漏施工的质量，提高居住品质。 　　关键词:渗漏；质量控制；施工过程管理；细部节点 　　中图分类号：O213.1文献标识码：A文章编号： 　　楼面渗漏是建筑工程的常见质量通病,也是用户投诉的热点问题，同时也是一个难以防治的质量通病，严重地影响了建筑的使用功能，给用户造成极大的不便。究其原因，涉及因素较多，但主要的原因是施工中防渗漏质量控制不严格以及防渗漏技术措施不科学和施工管理不到位造成的。为此，必须从施工管理的角度，加强防渗漏的现场管理工作，以减少和控制渗漏问题的出现。 　　1工程概况 　　某高层建筑工程，总建筑面积约19800m2，建筑高度49.9m。结构类型为框架-剪力墙结构。为了确保工程无渗漏，必须通过加强现场施工全面、全过程的管理，充分调动各参建方的积极性和主动性，来确保“无渗漏”工程的实现。 　　2专题会议 　　做好施工准备工作是十分重要的，专题会议是解决施工中可能遇到问题的有效办法。由于屋面防水是一个系统工程，是结构层、找平层、隔汽层、保温隔热层、保护层、防水层等共同组成的防水系统，因此，我们的专题会议安排在主体结构封顶前召开，这时屋面结构还没有施工，“无渗漏”可以从总包单位的屋面结构层抓起，同时也为设计优化留出时间，并让大家接受屋面防水整体设防的理念。 　　3屋面施工的安排 　　(1)结构基层目前规范未归为防水构造层中，但从防水角度讲，结构基层对防水质量有非常重要的影响，尤其是当屋面板出现裂缝时可能导致屋面卷材拉裂而渗漏，因此，本工程首先要严格控制屋面板的浇筑质量。 　　(2)屋面防水施工定在4月份开始，因此防水层施工能在梅雨季节前完成，这同时也保证了酒店室内精装的施工环境。防滑地砖面层放在屋面管道、设备、石材幕墙完成后的9月份施工。 　　(3)总包单位牵头编制屋面防水专项方案。 　　(4)在结构板上的砂浆找平层施工前，完成屋面上所有专业设计及预埋施工，并在监理例会上向全体参建单位通报了此要求。 　　(5)由于屋面施工工序多、参建单位也多，为保证每道工序的质量，安排监理牵头，进行中间过程检验和工序交接，并办理书面交接手续，各相关单位应签字确认。做到及早发现问题，及时修补，把问题消灭在过程中。 　　(6)防水专业分包在每道工序施工时必须做出样板，建设单位、总包、监理共同认可后再进行大面积施工。 　　4专项方案 　　会后，总包单位根据设计要求和专题会议精神编制了屋面防水专项方案。该方案包括：工程概况、材料选用、施工方法、细部构造、操作要点、质量要求、施工工期、施工组织、成品保护、施工安全及注意事项等内容。方案贯彻了屋面防水整体设防的理念，认为屋面防水各层之间相互作用，任何一道工序出现问题都可能导致防水失效而渗漏，必须确保每道工序均能满足施工规范要求的基础上再进行下道工序施工。由于该方案比较有针对性，经过监理和建设单位审查，给予批准实施。 　　5屋面工程施工 　　屋面工程施工过程管理的指导精神就是“勤指导、多督促、先样板”，这个理念贯穿屋面施工的全过程。对样板的精雕细作是对施工工序的确认，是对施工工艺的审查，是对工程质量标准的明确，是对施工班组的优胜劣汰，是对工人的一次教育，是避免工序遗漏和完善工序搭接的必要过程。另外，屋面工程施工成品保护是关键，尤其在找平层、防水层施工过程中不得允许其他人员施工，找平层养护期间禁止踩踏和运输材料。为了做好这个工作，我们建立了成品保护奖罚制度，对于违反规定的施工人员给予严厉的处罚。 　　5.1严格控制屋面板的施工质量 　　施工前总包对各个施工班组进行技术交底，让工人做到统一思想，工作踏实。 　　施工时严格管理。首先，模板支撑按方案施工，搭设牢固，模板拼缝严密，浇筑前浇水湿润且不得有积水。其次，严格控制钢筋保护层的厚度，使其在规范允许范围之内。再次，混凝土浇捣比较关键，要做到振捣密实，不漏振、不超振，对于屋面翻梁、设备基础根部，应有管理人员看守，避免浇筑不实。混凝土浇筑完12h后开始铺盖草袋洒水养护，养护时间不小于7d。另外，屋面板预留洞位置准确，避免由于凿洞而使洞口周围混凝土开裂。堵洞时分2次用C30细石混凝土捣实，确保不漏水。最后，拆模时拆模试块达到75%(梁板跨度均小于8m)的设计强度后再拆模。经过这样的控制，几次大雨过后检查均未发现屋面板本身有渗漏现象。 　　5.2找平层质量控制 　　在屋面结构板上做找平层标志着屋面工程进入连续的施工阶段。考虑到酒店内装修时间节点和上海雨水较多情况，我们选择在4月份开始全面展开屋面施工。找平层质量要求平整、无