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PAGE PAGE 1 建筑工程外墙防渗漏原因分析及措施 　　【摘要】：随着人们生活水平的提高，人们对建筑质量和外观的要求越来越高，一时间建筑工程的质量问题成为时下各界人士关注的焦点性问题。在建筑工程质量投拆中，外墙渗漏问题占一定比例，这让建筑外墙的防渗漏管理成为了建筑施工质量管理中必不可少的一项。本文就外墙渗漏的原因及防治措施方面进行分析和探讨。 　　【关键词】：工程外墙；渗漏原因；措施 　　中图分类号：K826.16文献标识码：A文章编号： 　　引言 　　外墙渗漏，是在建筑外墙施工中较为常见的一种质量问题。建筑外墙渗漏，不仅影响建筑外墙的外观，同时也对建筑外墙的使用产生不利影响，为建筑的维修增加难度。因此，在建筑外墙施工过程中，施工人员必须提高对外墙防渗漏施工质量的控制，严格控制外墙防渗漏施工技术的应用，并在控制建筑施工成本的基础上，采用新型施工材料，以保证建筑外墙的防渗漏性。本文将从建筑外墙渗漏的部位与原因着手，探讨建筑外墙防渗漏施工技术的应用策略。 　　一、房建工程外墙渗漏的原因分析 　　在现有的建筑技术和建筑条件下，造成建筑外墙渗漏的因素涉及各个方面，自然因素、设计因素、选材因素、技术工艺因素、细部处理因素以及房屋建筑交付使用因素等，这些因素的存在都有可能造成房建工程的外墙渗漏。结合常见的建筑工程外墙渗漏部位来看，建筑外墙渗漏的原因集中表现在以下几个方面： 　　1、设计因素 　　防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。 　　2、施工因素 　　从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多： 　　（1）框架结构的外墙柱跟砌体的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区。 　　（2）建筑外墙施工过程中，由于安装脚手架等必要施工设施时需要在墙体上穿孔打洞，以及在支模施工过程中形成的螺杆洞，这些孔洞在施工结束时都是需要有效地封堵处理的。但是一些施工人员对孔洞的处理不当，封堵孔洞的质量不达标，致使在建筑外墙使用过程中，由孔洞向外出现裂缝、渗漏问题，影响建筑外墙的使用效率。 　　（3）施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏。 　　（4）当采用大模板施工工艺时，由于工艺原因，在窗台根部等部位人为地形成了一条结构缝，接茬部位若处理不当，直接成为渗漏通道。 　　（5）在北方，很多房屋的外墙外保温采用后贴工艺，而且采用点粘法粘贴工艺，使得保温层与基层之间存在着很大的储水空间，一旦雨水渗透保温层之后，能长期留存，从而导致隐水或渗水等隐患。 　　（6）房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。 　　（7）建筑外墙多是由混凝土浇筑而成的，混凝土的施工质量直接影响建筑外墙的防渗漏施工质量。因此，一旦施工人员没有按照标准对混凝土进行合理配比，出现混凝土质量不合格问题，将直接影响建筑外墙的防渗漏特性及混凝土施工质量。施工人员对混凝土浇筑、振捣、沉实等施工流程与标准的把握不好，那么极易出现混凝土不实、有渗漏缝隙的情况，造成建筑外墙存在渗漏可能；建筑工程施工工期长，还需要对建筑外墙的混凝土进行有效的养护，这样才能够保证混凝土施工的质量。 　　3、材料因素 　　现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。 　　二、建筑外墙防渗漏施工技术的应用策略 　　1、重视房屋建筑外墙的防水设计 　　目前，我国建筑行业房屋住宅建筑设计施工方面有关于建筑外墙防水设计的规范性设计标准基本处于空白状况，在建筑的设计图纸当中，不涉及外墙防水构造的相关构造详图，也缺乏有关的施工说明，这通常造成施工人员的无所适从。可以说，外墙渗漏作为房屋工程存在质量的通病，必须引起我们的重视。建筑施工企业应当从设计环节入手，针对建筑外墙的渗漏问题，尽快制定出相关的审计规范、施工技术规范等，以便于为具体的施工行为提供有效且统一的保障。 　　2、严把混凝土浇筑施工的质量。建筑外墙的混凝土浇筑施工是比较重要的工作之一，它直接影响建筑外墙的防渗漏效果，因此，必须严把混凝土浇筑施工的质量。技术人员应该严格按照施工需要进行混凝土