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第7章 固定资产投资评估
固定资产投资是公司对内长期投资的主要方式,是公司理财的一项重要内容,具有投资金额大、变现能力差等特点。
固定资产投资决策的关键是估算现金流量,现金流量是分析、评价投资方案的重要依据。
固定资产投资决策的方法包括静态评价、动态分析和风险评价。静态评价没有考虑货币时间价值,只能作为辅助方法;具体决策时既要考虑时间价值,又要充分考虑风险因素。
;熟悉固定资产;;;5、使用效益的逐年递减性;固定资产投资的分类;;固定资产投资的程序;现金流量分析;;;现金流量的构成;(一)现金流出量;;;(二)现金流入量;;;营业净现金流入的计算;;(三)现金净流量;;;;;0表示第一年年初,1表示第一年年末,2表示第二年末.;估算现金流量时应注意的问题;长期投资决策的方法;静态评价法;;;;投资回收期法说明;;(二)投资报酬率法;;二、动态评价法;;折现率的确定;净现值的计算步骤;;;净现值法的决策规则;(二)现值指数法present value index;(三)内含报酬率法internal rate of return,IRR;;2、未来每年现金流量不相等;
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