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PAGE PAGE 1 第六章 财产法的经济分析（二）：应用 二、中国未来可能的物权法：《物权法草案建议稿》 中国物权法研究课题组：《中国物权法草案建议稿：条文、说明、理由与参考立法例》，社会科学文献出版社。 参考：钱明星：《物权法原理》 1．特点： 依民法法系通例 ·总则 ·所有权 ·用益物权 基地使用权 农地使用权 邻地使用权 典权 ·担保物权 抵押权 质权 留置权 让与担保 ·占有 （2）私法而非公法 （3）法律的平等保护取代了按照权利人身份的不同而采取的不平等保护，国家财产、集体财产、私人财产平等保护。 2．农地使用权：农地使用关系由债权法律关系变为物权法律关系 参考：赵晓力，“通过合同的治理：80年代以来中国基层法院对农村承包合同的处理” 依承包合同而获得土地使用权属于债权，债权在法律上效力低于物权，不具有排他性，不能抗拒来自发包方集体经济组织，也就是乡村干部的干涉和侵犯；承包合同的期限和内容大部分情况下由发包方单方面决定，并随意变更，农户并无讨价还价的余地；国家征收土地时，拥有集体土地所有权的发包人作为被征收的当事人和受补偿人，承包方基于债权得不到补偿。 [例一] Q县口粮田、责任田承包合同书 发包方（甲方） C乡ZH村经济合作社CH组 承包方（乙方） 户主 宋×× 承包形式 联产承包制 一、家庭现有人口2 劳力 1 承包土地人口 2