无锡市商品房交付使用竣工验收申请材料.docVIP

无锡市商品房交付使用竣工验收申请材料（住宅项目） 序号 申 请 材 料 备 注 1 交付使用项目申请 建设单位：提出申请报告，说明交付范围、概况等。 2 交付使用项目情况表 建设单位：填写市建设局提供的格式化表格 3 房地产（电子）项目手册 有资质的房地产开发企业办理的电子项目注册 4 建设项目批准文件 市发改委的立项批文 5 国有土地使用证 市国土局颁发，综合验收时土地证不能有抵押 6 预（销）售许可证 住保局按规定办理 7 建设工程规划许可证（含附件）。建设工程规划核实合格证（含附件） 市规划局颁发：规划方案通过，发规划许可证；项目完成通过规划验收，发规划核实合格证 8 建筑工程施工许可证 市建设局工程处核发：条件是前期手续齐备，办理安监、质监手续，图纸审核合格等 9 房屋建筑工程质量竣工验收备案表 建设单位填写格式化表格。前提条件是建筑工程竣工验收；收集齐前期有关资料；报质监站审核，质监站签署“同意备案”后，建设局在建设工程信息网上公示。 10 环境保护验收合格证明文件 市环保局核发：建设项目竣工环境保护验收申请登记表（卡） 11 供电（装表）、供水（装表）、排水、燃气、照明、市政工程验收合格证明文件 供电：无锡市供电局客服中心出具《居住区供电工程竣工验收单》 供水：无锡市自来水公司出具《市政公用、绿化工程质量验收情况反馈表》 排水：无锡市排水管理处出具《自建排水设施接管验收意见书》 燃气：华润燃气公司出具《市政公用、绿化工程质量验收情况反馈表》 照明：无锡市路灯照明管理处出具《市政公用、绿化工程质量验收情况反馈表》 小区道路市政工程：图纸报市审图中心审核合格，向市政工程质量监督站报质监，工程竣工验收合格，市政质监站出具《市政工程质量监督报告》 12 绿化工程验收合格证明文件 图纸报市绿化处审核，工程验收合格，市绿化处出具《绿化工程合格证》 13 消防设施验收合格（或备案）证明文件 消防图纸报无锡市消防支队审核；工程检测、验收合格后完成备案或拿到消防支队出具的《建设工程消防验收意见书》 14 安全防范工程验收合格证明文件 无锡市公安局技防办：工程验收合格出具《安全防范系统验收意见书》 15 公建配套项目批文及验收文件 建设单位按要求向市建设局总师办报批配套项目明细、面积，工程竣工由市局总师办出具核实合格表 16 前期物业管理合同 提供物业管理委托合同 17 电梯合格证 电梯供应安装单位：安装自检合格，报市技监局验收，获得安全检验合格证 18 邮政、通信、有线工程验收合格证明文件 邮政：市通邮工作办公室出具《住宅信报箱建设及其安装质量验收合格证》 通信：通信行业协会出具工程验收合格证明 有线工程：市广电局出具工程验收合格证明 19 建设工程档案归档证明 建设单位：按城建档案馆要求收集全部工程项目竣工资料（包括工程、前期，按项目收集）并编目归档，移交档案馆，获得档案馆的《建设工程档案专项验收意见书》 20 定点图、规划总平面图（竣工图） 市规划局规划核实并盖章的定点图、规划总平面图。或盖有审图章、竣工图章的定点图、规划总平面图。 以上资料由建设单位备齐，报市建设局开发处，经查验符合要求后，开发处出具《交付使用竣工验收通知》