框架小高层写字楼工程造价案例.docVIP

PAGE PAGE 2 建筑工程造价实例分析表 （一）工程概况 工程名称 某写字楼工程 工程所在地 启东 建设单位 A单位 设计单位 B单位 施工企业 C单位 造价咨询企业 D单位 开工日期 竣工日期 合同工期 实际工期 工程用途 写字楼 结构类型 框架 建筑面积 8867.23 地上层数 17层 地下层数 1层 檐口高度 49m 计价方式 清单计价 合同类型 造价咨询合同 投资类型 其他 工 程 特 征 描 述 土石方工程 外墙保温节能 外墙聚苯颗粒保温砂浆(25mm)厚 基础工程 独立基础、条形基础 门窗工程 甲供 柱梁板工程 C30砼 电气工程 配电箱、电气配管、配线、灯具、预埋管、避雷接地、弱电箱、预埋管 墙体工程 八五多孔砖 给排水工程 PPR给水管、UPVC排水管、刚性防水套管、地漏、水龙头 楼地面工程 结构层 弱电工程 屋盖工程 刚柔性防水 暖通空调 内墙饰面 普通粉饰 消防工程 外墙饰面 涂料 （二）工程总造价构成及主要指标 （元） 内容 合同价 结算价 差 异 差异主要原因 总造价 每平方米 占总造价％ 总造价 每平方米 占总造价％ 总价 （±元） 每平方米 （±元） ±％ 总造价 6728024.31 758.75元/㎡ 100% 6663318.25 751.45元/㎡ 100% -64706.06 7.30 设计变更 其中 土建工程 6580344.29 742.10元/㎡ 97.81% 6560877.08 739.90元/㎡ 98.46% -19467.21 2.20 -0.35% 安装工程 147680.02 16.65元/㎡ 2.19% 102441.17 11.55元/㎡ 1.54% -45238.85 5.10 -0.65% 其他 元/㎡ 元/㎡ 结算后主要材料和人工消耗量指标 钢材用量 甲供t 钢材消耗指标 kg/ 水泥用量 371.080t 水泥消耗指标 41.85kg/m2 木材用量 4151.13m2 木材消耗指标 0.47M2/m2 人工工日用量 26491.08工日 人工工日 消耗指标 2.99工日/m2 （三）建筑工程费用组成分析表 单位工程名称 施工企业 项目名称 合同造价 （元） 占合同 造价％ 平米合同造价（元/㎡） 结算造价 （元） 占结算 造价％ 平米结算造价（元/㎡） 差 异 差异主要原因 结算价减合同价（±元） ±％ 1 主体结构 7078965.08 100% 798.33 7104643.20 100% 801.22 -25678.12 0 设计变更 一 分部分项工程费 3242803.82 45.81% 365.71 3554386.50 50.03% 400.85 -311582.68 4.22 其中 人工费 682773.52 9.65% 77.00 791251.31 11.13% 89.23 -108477.79 1.49 材料费 2052916.84 29.00% 231.52 2202875.70 31.01% 248.43 -149958.86 2.01 机械费 167135.63 2.36% 18.85 174100.50 2.45% 19.63 -6964.87 0.09 管理费 237974.56 3.36% 26.84 270298.50 3.80% 30.48 -32323.94 0.44 利润 101989.10 1.44% 11.50 115842.22 1.63% 13.06 -13853.12 0.19 二 措施项目费 1352797.41 19.11% 152.56 1117702.63 15.73% 126.05 235094.78 -3.38 三 其他项目费 79305.80 1.12% 8.94 63079.01 0.89% 7.11 16226.79 -0.23 四 规费 77603.45 1.10% 8.75 78603.79 1.11% 8.86 -1000.34 0.01 五 税金 233697.44 3.30% 26.36 234545.15 3.30% 26.45 -847.71 0 合计 7078965.08 100% 798.33 7104643.20 100% 801.22 -25678.12 0 （四）安装工程费用组成分析表 单位工程名称 施工企业 项目名称 合同造价 （元） 占合同 造价％ 平米合同造价（元/㎡） 结算造价 （元） 占结算 造价％ 平米结算造价（元/㎡） 差 异 差异主要原因 结算价减合同价（±元） ±％ 安装工程 1 电气工程 136451.59 92.4 15.39 129945.27 90.73 14.