北京市关资料于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知.docVIP

关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知 北京市房屋土地管理局、北京市人民政府房改办公室 　　北京市财政局 　　关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知 　　一、凡本市行政区域内新建商品住宅(包括 经济适用住房、及与住宅结构相连的非住宅等，以下简称商品住宅)的购买人(以下称购房者)，均须按照本通知的规定交纳商品住宅共用部位共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)。 　　二、商品住宅购房者应按购房款的2%向市、区县房地局或由市、区县房地局委托的交易管理部门(以下简称房地局)交纳维修基金。售房单位将其商品住宅转为租赁、经营或自用的，也应按本标准交纳。 　　三、本通知发布后，商品住宅售房单位应在与购房者签订的房屋买卖合同中明文约定维修基金的缴交金额。 　　四、商品住宅购房者应在办理立契过户手续时将维修基金足额交至房地局；房地局代收维修基金时，须向购房者出具北京市财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用发票。 　　五、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室(以下简称市小区办)代管，房地局应将代收的维修基金存入市财政部门指定的银行账户。商品住宅维修基金在代管期间内按活期存款利率计息。 　　六、住宅物业管理委员会(以下简称管委会)成立后，市小区办应及时将代管的商品住宅维修基金移交给管委会管理，或经管委会同意交由物业管理企业代管。 　　七、本通知发布前，已按《北京市居住小区物业