苏州高铁新城高铁商务酒店运营策划.pptxVIP

苏州高铁新城高铁商务酒店未来运营策划建议;一、佛赛酒店集团介绍 ;三 、酒店品牌线路丰富 HUSA集团下属全球两百余间酒店，包括三个主系列： 高端酒店系列HUSA HOTELES 经济型酒店系列Hotel and Go 中东地区奢华酒店集团Coral International 其中，HUSA HOTELES按酒店特色可分为： URBANO商务都市系列 LUJO至尊奢华系列 VACACIONAL假日精品系列 BIENSTAR悠闲养生系列 MONTANA山野运动系列。;四、欧洲最大的餐饮集团 HUSA集团下属餐饮服务包括： HUSA RESTAURANTS，主营拓展餐馆业务链，下有多个餐厅、咖啡馆等连锁品牌与几十家独立餐厅、酒吧。 Menta，为私家企业、机构提供订餐服务。 Prats Fatjó，创建于1917年的老字号，专营奢华宴会服务，拥有几十处宴会场所。1998年为Infanta Cristina公主举办的皇室婚礼等名门盛会；2002在年巴塞罗那举行的欧共体首脑会议闭幕晚宴等政商宴礼；Prats Fatjó更承办了无数体育赛事的饮宴服务，包括1992年的巴塞罗纳奥运会、世界游泳锦标赛，历届加泰罗尼亚赛区F1方程赛，巴塞罗纳网球公开赛等的开幕式。 ;五、可持续的人才培训计划 通过Gaspart Bonet基金会与CETT-巴塞罗那大学酒店与旅游学院合作，长期有效地为酒店培养与选拔酒店管理人才。2006年，Gaspart Bonet Foundation又参与共同创立了欧洲酒店基金会，European Hospitality Foundation (EHF)，进一步扩大在世界范围培养酒店专业人才。 http://www.cett.es/ /pages/about_hotrec/organisation/ 六、高效的酒店采购系统 HUSA集团投资了西班牙地区领先的酒店采购公司Coperama，以期更好为甲方服务。 /es/Website/default.htm ;七、深受皇室信任的服务公司 HUSA集团以细致入微的服务理念与孜孜不倦的探索精神成为西班牙企业的专业化、国际化的楷模。在80余年历史中屡为国家赢得殊荣，因此深受西班牙皇室信任。国王多次接见HUSA集团董事会，并将部分皇室物业交由HUSA集团打理。 现任国王的父亲，巴塞罗那亲王/胡安三世国王有生之年长期入住集团在巴塞罗那的奢华酒店爱维尼达宫。 为迎接1992年的巴塞罗那奥运会，HUSA集团受国王之邀，建造了以国王命名的胡安.卡洛斯一世酒店。 它监管加泰罗尼亚议会大厅，是世界最大的会议酒店之一，也是拥有两千余平方米展厅的会展酒店，同时这座获得1992-93年的国家建筑奖的商务酒店拥有超过三千平方米的SPA等体育、娱乐设施，也是欧洲最大的城市度假酒店。;二、苏州高铁新城高铁商务酒店策划;1、项目规模 2、项目定位 项目的轨道交通地理优势与建筑体量决定了它的中高端商务酒店定位。我司建议将之打造为一个按五星级标准建造的设计型商务酒店，强化商务需求相关功能，控制非核心业务；并以设计特色达到控制成本、提升品质之目的。 强化中餐厅、宴会厅 、客房三项主营业务功能。 提高早餐服务、健身房服务等商务旅客的核心服务标准。 提供免费无线网络、iPAD接口等高效商务硬件设备。 个性化的空间设计，在严格控制 投资成本同时提升项目的品味与趣味。 参与HUSA全球培训系统，提升员工忠诚度，有效降低员工流失率。 整合国内各大旅行机构资源，有效组织客源。 积极与当地政商两界建立合作，将本项目打造成为苏州当地首屈一指的接待场所。;2、功能统计与调整建议 ; 业主拟聘请上海佛赛酒店投资管理有限公司在项目建成后管理该酒店项目，为此佛赛为项目提供符合品牌经营需求的酒店建设期咨询服务。 ? 合作期限：首次签约期为自开业起15年，期满后以每十年为一期，按双方意愿协商续签。 酒店前期技术支持及酒店委托管理的费用 （1）佛赛酒店项目前期（签约起约30个月内）技术支持费：人民币壹佰捌拾万元（￥1，800，000）。 此费用不包括乙方团队差旅费用。乙方至项目所在地或甲方要求的任何会议、考察场所工作，发生差旅费用由甲方负责支付。 如果甲方不能在30个月设计-建设期内完成酒店项目建设，乙方将有权收取延期技术支持服务费用6万元/月。 （2）委托管理后的基本管理费：为酒店的总收入的百分之四 （4%）。 （3）委托管理后的奖励性管理费：管理方的奖励管理费以该酒店每个经营年度总经营利润（GOP）的百分比计提。 ;四、酒店运营收益预测