昆明人防工程建设管理及流程-昆明人防工程建设管理平台.PPTVIP

“ ” “ ” 昆明市人防工程建设监督管理讲解 二〇一八年六月 一、质监申报我处审核要点及建设单位注意事项； 二、房屋预售或楼盘搭建资料要求及审核要点； 三、召开质量监督交底会时的要求及所需准备的资料； 四、现场质监程序及所需提供的资料； 五、到达现场后检查程序； 六、对人防设备生产安装单位在施工过程中的要求； 一、质监申报我处审核要点及建设单位注意事项； 审核要点及注意事项： 1、检查各表格填写数据是否完善、准确。 2、核对所填报相关人员、企业资质是否一致及有效。 3、核对工规证面积与《新建民用建筑修建防空地下室申请的批复》内的总建筑面积是否一致。 4、检查监理合同是否为人防专项监理合同，公司及人员资质是否符合要求（人防专项监理资质分为甲、乙、丙三个等级，甲级资质可在全国开展业务，乙、丙级仅能在核发资质所在省份开展业务；甲级可承担所有类别人防工程，乙级只能承担20000平方米以下人防工程、丙级只能承担10000平方米以下人防工程）。具体面积以施工图审查备案批复面积为准。 5、核对是否按照人防区示意图所明确的开工时序，进行动工。人防工程要求优先或同步动工。 二、房屋预售或楼盘搭建资料要求及审核要点 办理房屋预售及搭建楼盘所需提交材料： 1、公司办理房屋预售或搭建楼盘的申请； 2、监督管理处出具的情况说明； 3、窗口出具的批复（昆人防建设〔2017〕XX号）； 4、施工图备案批复（昆人防施审〔2017〕XX号）； 5、人防战时平面图纸1：500比例、需盖压线章。 审核要点： 1、复核质监申报是否完善。如无质监申报，终止办理。 因人防区域应为最先动工区域，如无质监申报，说明未按审核过的人防布局及时序进行建设，或是已按审核过的人防布局及时序进行建设，但是未办理质监申报。 2、复核现场建设是否按照审核过的人防布局及时序进行建设。 3、复核现场质量监督情况，是否有无未处理质量情况。 4、复核是否有关联项目存在未完成或未履行的事项。 以上四项，任何一项存在问题，均终止办理。 报审要点： 1、材料齐全、申请明确（申请的书面说明要具体明确，标题能清楚体现办理地块、楼号、办理事项）； 2、数值准确（如建筑面积、人防面积）； 3、如有不明确的先电话致电。 对于未批先建的违规项目处理原则： 监督管理处将下达相关执法文书，进入执法程序，不介入质监。待完善各类手续后，对已施工部分，按相关规定处理。如违规已建的人防区域无法认定为防空地下室，将采取先处罚，然后按照应建面积缴纳易地建设费。 三、召开质量监督交底会时的要求及所需准备的资料； 监交底会一般是在质监申报完成后，在人防区域动工前，人防图纸会审后进行。 质监交底会由建设方组织，土建、监理、设计、人防设备安装单位、人防监督管理处参加。重点讲解各参建单位职责、质监报验程序、现场质监程序、工程施工中易出现的错误等； 质监交底会现场需准备制式的会议纪要相关表格及审核通过并盖有审图章的图纸。因交底会与图纸会审共同进行，各参建单位应在会前，对图纸进行熟悉了解，避免在会上一问三不知！ 四、现场质监程序及所需提供的资料； 人防工程质监主要依托监理企业进行，对项目的现场质监采取听取建设单位、监理验收意见，根据意见进行重点抽查的形式进行。 人防区域的底板、墙体、顶板，在浇筑或封膜前，均需通知人防监督管理处进行现场检查。以下为具体报验程序： 土建单位与人防设备安装单位自检完成后，通知监理单位进行复查，复查通过后，由监理单位组织相关单位按照《人防工程质量验收与评价记录表》及《昆明市人防工程现场质量核查单》的要求编制填写签署人防工程验收记录。 资料齐全后，由监理单位上传至昆明市人防监督管理系统，建设单位在系统内同意报验后，系统会自动提交，人防主管部门在收到报验后，会对资料进行审核，符合报验标准的，系统会以短信、邮件等方式通知建设单位及监理单位具体现场抽查时间。对不符合报验标准的，将会告知具体问题。 建设单位为项目责任主体，为避免各类纠纷，人防主管部门只认可及接受建设单位的各类通知及资料报送。 五、到达现场后检查程序； 到达现场后检查程序：1、检查监理人员是否与人防质监申报时的人员一致；2、听取监理对本次验收范围的验收意见；3、检查《昆明市人防工程现场核查通知单》及相关附件是否完善并盖章。4、对现场需隐蔽验收的部位进行抽查。如现场抽查过程中发现明显错误的质量问题，将直接对监理单位及监理人员进行处罚，同时根据具体情况确定是否对其它相关单位进行处理。 六、对人防设备生产安装单位在施工过程中的要求； 六、对人防设备生产安装单位在施工过程中的要求； 人防设备生产安装单位做为专业分包单位，应对人防工程的建设相关程序、资料制作、各施工节点的控制等做到熟悉、清楚，能够确实的服务好建设单位，配合好土建施工单