万科金域华府营销执行案.pptVIP

项目价值体系及项目定位 市场客户洞察及营销推广策略 展示策略 推售安排 蓄客策略 营销费用;区域价值体系分析 ;*项目交通价值*;;住宅产品：长沙首创十字形结构,点楼变板楼，入户花园+空中花园+双阳台+落地飘窗，户型设计理念领先，附加值高;;4m超大横厅设计，餐客一体 户户飘窗设计，延展居家空间 主卧带衣帽间、内卫，彰显尊贵空间 花园空间10㎡，南向阳台6㎡，赠送一半面积，实现120㎡奢适居住;品牌专属精装：万科致力于推广全面家居解决方案，通过住宅产业化为客户提高产品附加值;专属物管：万科物业，品质物业服务，悉心保障生活;1;根据项目价值，项目将打造成一个集高档公寓、高端住宅、商业街区于一体的城市化高端项目;Code of this report | ;——连接世界的城市住区——;项目价值体系及项目定位 市场客户洞察及营销推广策略 展示策略 推售安排 蓄客策略 营销费用;;目标：2010年实现8亿销售额，公寓实现均价6500元/㎡以上，住宅实现均价6200元/㎡以上！;5;市场大势：预计2010年长沙市场供应量在1200万方左右，成交量预计在800万左右， 整体市场供销竞争压力大;区域市场：2009年雨花区市场供大于销，存量126万，雨花区整体供应大;Code of this report | ;竞争格局：大盘云集，品牌开发商大量入驻;竞争分析:竞争压力主要集中在