重庆住宅工程.docVIP

住房和城乡建设部备案号：J×××××-20** DB 重庆市工程建设标准 DBJ50/T-×××-20** 住宅工程质量常见问题防治技术标准 Technical standard for quality control of common failing of housing engineering （征求意见稿） 20**-**-发布 20**-**-**实施 重庆市城乡建设委员会 发布 重庆市工程建设标准 住宅工程质量常见问题防治技术标准 Technical standard for quality control of common failing of housing engineering DBJ50/T-xxx-20XX 主编单位：XXXXXXXX 批准部门：重庆市城乡建设委员会 施行日期：20XX年XX月XX日 前 言 根据重庆市城乡建设委员会《关于下达2014年度重庆市工程建设标准制订修订项目计划（第二批）的通知》（渝建〔2014〕371号）文件要求，为进一步健全和完善工程质量保证体系，加大我市住宅工程质量常见问题防治的工作力度，进一步提高住宅工程质量，改善居住水平，减少和杜绝质量纠纷，针对我市住宅工程目前常见的质量常见问题，标准编制组经广泛调查研究，认真总结工程实践经验，参考有关国家标准，并在广泛充分征求意见的基础上，制定本标准。 本标准的主要内容是：总则；术语；基本规定；地基与基础及地下工程；主体结构；装饰装修工程；屋面工程；给水排水工程；建筑电气工程；通风有空调工程；智能化工程；建筑节能工程。 本标准由重庆市建设委员会负责管理，由重庆市建设技术发展中心负责具体技术内容解释（重庆市渝中区牛角沱上清寺路69号7楼，邮编：400015，电话传真网址：）。 本标准主编单位、参编单位、主要起草人和审查专家 主编单位： 参编单位： 主要起草人： 审查专家： （排名不分先后） 目 次 TOC \o 1-3 \h \z \u 1 总 则 1 2 术 语 2 3 基本规定 3 4 地基与基础及地下工程 4 4.1 旋挖成孔灌注桩基础质量问题 4 4.2 地下室渗、漏水 6 4.3 地面下沉、开裂 9 5 主体结构 11 5.1 钢筋混凝土结构板开裂 11 5.2 钢筋混凝土剪力墙问题 13 5.3 后浇带结构混凝土开裂、渗漏 14 5.4 填充墙砌体结构问题 15 6 装饰装修工程 17 6.1 基本规定 17 6.2 天棚 18 6.3 内墙面 19 6.4 外墙面 20 6.5 楼地面 21 6.6 楼梯踏步 23 6.7 门窗 23 6.8 护栏 26 7 屋面工程 28 7.1 设计构造层漏设、材料选型不当 28 7.2 找坡层空鼓、排水不畅、积水 29 7.3 找平层起砂、开裂 30 7.4 保温层含水率高、积水、起拱、开裂 30 7.5 防水层粘结不牢、开裂、渗漏 31 7.6 出屋面管道、烟道、机电管井根部、屋面冒厅等部位渗漏 33 7.7 水落口渗漏 34 7.8 女儿墙渗漏 34 7.9 变形缝渗漏 35 8 给水排水工程 36 8.1 管道及附件安装 36 8.2 管根等部位处理 39 8.3 管道支、吊、托架安装 40 8.4 消防设施安装 41 8.5 卫生器具安装 42 8.6 排水系统水封 43 9 建筑电气工程 45 9.1 电气产品 45 9.2 高低压配电设备安装 46 9.3 电气导管敷设 46 9.4 电气线路连接 48 9.5 照明灯具安装 49 9.6 梯架、托盘和槽盒安装 50