东风化工商业地块合作开发协议洽谈情况的说明20150603.pptxVIP

东风化工商业地块合作开发协议 洽谈情况的说明;目录;一、背景;根据集体土地征收框架协议（埔土开协[2012]54号，详见附件二）的约定，黄埔化工、东风化工以两厂中间的规划市政道路中线为界线分摊自主改造地块中间的公共设施用地合计约5900平方米集体土地的征收补偿费用（经初步测算约2300万元，实际以经财政评审后的结果为准）。 如公开出让地块内的全部商业物业面积不足以安置庙头社区因集体土地征收所需的商业物业回迁安置面积，黄埔化工和东风化工同意在各自的自主改造商业物业中根据各自土地公开出让所得补偿款额的比例分摊回迁安置物业面积，且回迁安置物业总面积不超过8000平方米，综合成本单价不超过8000元/平方米。;越秀方在合作开发协议条款中强调，在合作开发协议签署前，万力方需落实黄埔区土发中心、东风化工公司、黄埔化工公司三方签署《黄埔化工、东风??工项目集体土地征收框架合作协议》的补充协议，明确以下事项： （1）拆迁主体为黄埔区土地开发中心； （2）征地补偿标准及补偿费中由黄埔化工和东风化工各自承担的比例，以及征地补偿费用的结算方式； （3）黄埔化工、东风化工提供的商用物业回迁安置面积分摊比例及安置物业的具体位置。;（三）我方观点;为加快东风化工商业地块合作开发协议签订工作，我司建议协议条款作出如下修改：;三、土地价格差异说明;我司按照越秀方2014年8月底提供的规划方案初稿进行测算，参考正诚