青岛麦岛商业项目战略定位报告43页.pptVIP

喜欢的商业形态 调研数据显示，受访者最为喜欢的商业形态是临街商铺，而对综合性大型商厦的关注程度较低。同时，步行街和综合性的休闲广场也是较为受访者欢迎的商业形态。 影响商铺价格走势因素 调研结果显示，人均收入、人流量、区域商业环境的改善、城市改造力度、土地成本是受访者认为影响未来商铺价格走势的主要因素。受访者对人均收入对商铺价格的影响最为关注，而对金融环境对商铺价格的影响因素关注程度较低。 计划购买商铺的单价 调研数据显示，受访者对购买商铺的单价集中在25000—30000元之间，占调查总量的85.5%，反映出目前青岛市的商铺购买者对价格的承受能力。 底层商铺的合适单价 调研数据显示，79%受访者认为青岛大学附近的底层商铺的价格在20000—25000元/平米之间，表现出较高的一致性，而接受30000—35000元/平米的价格的受访者仅占调查样本总量的3%。统计数据表明，青岛大学的底层商铺价格在30000元/平米以下，受访者的接受力较强，超过了30000元/平米的价格市场接受力度非常弱。 二层商铺合适单价 调研结果显示，47.5%的受访者认为二层商铺的单价在10000元/平米以下，37.29%的受访者选择10000—15000元/平米间的单价，表明受访者对区域的二层商铺单价集中在15000元/平米以下，占调查样本总量的84