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邯郸楼盘调查表 一、项目名称：融通国际 开发商：河北融通房地产开发有限公司 联系电话：0310-8100000 8110000 项目地址：邯郸人民路与光明大街交口（原人民商场） 建筑设计：澳大利亚柏雅建筑设计有限公司 中煤设计院 总占地面积：23.45亩 总建筑面积：169758.89㎡ 容积率：10.86 绿化率：28.8% 层高：3.6m 建筑类型：地上25层/45层/地下4层 建筑高度：188.7M 建筑形态：超高层 物业类别：写字楼、商业、住宅 项目业态：1-5层是百货购物中心；6-7层是餐饮娱乐中心；项目地下共四层，其中负一层为大型超市，负二三四层是地下停车场。 车位数量：大约为500多个 户型区间：64㎡-无限大 项目均价：9600元/㎡ 成交售价：7296元/㎡ 车位售价：12-15万/个 优惠活动：无 促销手段：保证3年返祖24%，年返祖8% 项目优势分析： a、融通国际项目位于人民路与光明街交汇处东南角，原人民商场的位置。人民路是邯郸东西向最主要的干道，也是市政府重点打造的邯郸CBD核心区域。 周边配套完善： 周边商业： 新世纪广场、金世纪酒店、邯郸大酒店、国贸中心、鸿基中心、人民银行、千禧大厦、亚太大厦、新时代广场、浦发银行、中国银行、工商银行、交通银行等商务、商业建筑 周边公园：丛台公园、龙湖公园 周边交通：4路、17路、19路、21路、27路、39路、60路、62路、63路等。 融通国际以188米的高度作为邯城第一高楼，屹立于中央商务区的核心位置，将是楼宇经济模式带动其他复合形态的又一次财富风暴！ 项目劣势分析： 项目集住宅、写字楼及商业于一体，鱼龙混杂，日后物业管理难度较大。 项目位于光明大街与人民路两条主干道交口，目前上下班高峰期拥堵情况已十分明显.仅500余车位，难以保证项目整体投入使用后停车需求。 项目目前施工进度较慢，且价位相对较高，对销售产生不利影响。 附图： 二、项目名称：和平新世界广场 开发商：邯郸市安德房地产开发有限公司 联系电话：0310-3083333 整合策划：北京中天大业房地产经纪有限公司 项目地址：丛台区和平路与滏西大街交叉口西北角（西行一百米路北） 建筑设计： 总占地面积：40亩 总建筑面积：14万㎡ 容积率：4.0 绿化率：32% 建筑类型：A座27层（针对大型企业）、B座29层（针对中小型投资客户） 建筑形态：高层 物业类别：写字楼、住宅、商业街 项目业态：两栋5A级尖端写字楼、6000㎡餐饮娱乐品牌店以及专业化茶礼商街， 4000㎡美食林超市、2000㎡特色美食区、5000㎡亲子家庭消费区 车位数量：1500个 户型区间：58-1600㎡ 层高：3.6m 项目均价：6200元/㎡ 成交售价：5700元/㎡ 车位售价：未定 优惠活动：1.排卡5000抵15000 2.购房后至交工前按月返祖（按15元/㎡/月执行） 3.一次性优惠200元/㎡ 项目优势分析： 项目地处邯郸市中心，周边配套设施完善，办公、商务、居住条件完备。 项目劣势分析： 项目地处邯郸市老城区，周边配套设施较为落后，和平路作为一条辅路，街道宽度较为狭窄，出行较为拥堵。 项目施工进度缓慢，直接导致客户购买信心降低，间接影响购买欲望。 附图： 区位图 规划图 三、项目名称：天悦名苑 开发商：河北天任地产 联系电话：0310-8059777 8059888 项目地址：滏河大街与渚河路交口东北角（原滏瑞特建材精品城） 规划设计：上海建筑设计院 景观规划：江苏建筑园林设计院 总占地面积：61.83亩 总建筑面积：239318.1㎡ 容积率：3.0 绿化率：40% 项目规模：共建设四栋28-33层住宅，1栋公寓，1栋写字楼及1栋7层的商业 层高：3.5m 建筑类别：高层 板楼 物业类别：住宅、商业、写字楼、公寓 项目业态： 车位数量：1200个 户型区间： 最小46.13㎡（写字楼） 项目均价：7700元/㎡ 成交售价：7350元/㎡ 车位售价：未定 优惠活动：贷款9.5折，一次性9.5折*9. 8折 项目优势分析： 1项目周边配套设施较为完善。商场超市：美食林千鑫店，阳光三龙。公园：滏阳公