智能化建筑中电气工程造价的各个阶段的控制措施.docVIP

PAGE PAGE 1 智能化建筑中电气工程造价的各个阶段的控制措施 　　摘要: 　　随着经济的发展以及城市化进程的加快，智能化建筑也得到了快速的发展，而电气工程在整个建筑中的地位以及作用也越来越重，影响到整个建筑工程的工期、质量以及投资效果。电气工程造价管理作为一项系统性的工程，也越来越得到建筑企业的关注，因此，如何做好电气工程施工中各个环节的造价控制成为当前企业在激烈的市场竞争中取胜的重要手段。本文主要分析了智能化建筑中电气工程造价存在的问题，然后就智能化建筑中电气工程造价的各个阶段的控制提出了几点措施。 　　关键词：高层建筑；电气设计；要点与注意问题 　　中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A文章编号： 　　随着社会主义市场经济深入发展，建筑行业在效益、规模以及素质各个方面不断地得到了提高，经营管理工作也不断地进行完善，企业要想在激烈的市场竞争中取胜，做好工程造价管理工作是一个很重要的方面。电气工程作为智能化建筑的重要组成部分，其工程造价控制是指在整个电气工程的施工过程中，在保证电气工程符合质量的前提下，将电气工程施工中各个阶段的工程造价控制在合理的范围内，确保人力、物力以及财力的合理利用，在确保电气工程按质、按量完成的基础上实现更好地经济效益以及社会效益。 　　关键词:智能化建筑；电气工程造价；工程阶段；控制措施 　　一、智能化建筑中电气工程造价管理与控制工作中存在的问题 　　智能化建筑是伴随着信息产业的发展而迅速发展起来的，智能化建筑中电气工程的发展经历了电气化、自动化以及智能化三个阶段。智能化建筑中的电气工程利用了信息技术、通信技术、电子技术、自动化技术以及传感技术等，不仅综合性强，而且涉及的专业比较广泛，因此，在当前技术还不是很娴熟的阶段，智能化建筑中电气工程造价的各个阶段的控制存在很多的问题，主要表现在以下几个方面。 　　1、电气工程投标阶段 　　在电气工程投标阶段，由于对投标战略制定的不够准确，不能有效地把握工程造价的有效性与合理性，这就很容易造成恶性竞标的后果，或者是企业为了追求高利润一味的高报价，使得企业在工程完工之后出现亏损。 　　2、电气工程投资阶段 　　在电气工程的投资阶段也会由于对工程造价控制不合理而出现很多的问题，比如在签订合同的过程中，不能合理的调整工程价款，或者是在合同执行过程中对风险的分析不全面，不能合理规避施工中出现的各种风险。 　　3、电气工程实施阶段 　　在电气工程的实施阶段由于没有事先对工程造价合理预测，在施工过程中不能有效地进行造价管理与控制，最终导致企业入不敷出，经营困难。 　　二、智能化建筑中电气工程造价的各个阶段的控制措施 　　智能化建筑中的电气工程造价管理是一个复杂的系统工程，是多阶段的工程，因此，造价控制要针对整个工程合理的进行，从而最终达到合理控制工程造价的目的，下面将就电气工程造价的各个阶段的控制措施具体进行分析。 　　1、电气工程招投标阶段 　　智能化建筑工程招投标阶段的经济决策对整个电气工程的造价管理有着很重要等的影响，尤其是建设标准、设备的选择等方面都会影响电气工程的造价，招标阶段的造价管理是整个工程造价管理的基础，会影响到电气工程的合理性与科学性，也会影响到投资者的利益，因此，一定要做好招投标阶段的造价控制工作。这一阶段的电气工程造价控制工作主要包括两个方面：第一是对工程量清单的控制，电气工程的审计人员要对工程清单进行控制，在编制清单时要全面了解电气工程的相关资料，同时要做好现场调查工作，为编制工程清单做好基础。第二是对标底的审核，电气工程标底不是越低越好，也不是越高越好，要在遵循市场规律的基础上合理的进行编制与审核，标底的定价还要充分的考虑材料、人力物力等各个方面的因素，将这两个方面结合起来，可以更好地完成招投标阶段的造价控制工作。 　　2、电气工程投资阶段 　　根据调查研究可以看出，电气工程各个阶段对整个工程的造价有着不同的影响，其中投资阶段大约是75％～95％，设计阶段为35％～75％，而施工阶段大约是5％～35％，从这些数据可以看出，投资阶段与设计阶段是整个电气工程造价控制工作的关键阶段，对整个电气工程的造价管理有很重要的意义，因此，一定要做好投资阶段的造价控制工作，把好工程造价的第一关。投资阶段的造价控制工作是要合理确定电气工程的造价，工程造价的费用主要包括材料费、人工费、设备费、管理费以及各种税金与利润等，企业一定要科学合理的做好造价管理工作，为整个电气工程的造价控制工作打好基础。 　　3、电气工程设计阶段 　　前面已经提到，电气工程的设计阶段的造价管理在整个工程中大约为35％～75％，因此，一定要做好设计阶段的造价控制工作。首先，进行限额设计，限额设计造价控制的一个很重要的手段，项目法人要将该内容写入合同中，这样可以对设计人员进行