重庆蓝溪谷地08策略思考与整合推广建议案.ppt

第四部分总结回顾 03月 06月 09月 12月 12月 核心主张：高调线上：收复沙坪坝的自信扎实线下：2008景瑞业主微笑年 暖冬计划、花开计划、凉夏计划、景瑞大家庭计划 创作概念： 让首席真正成为首席，让看不见的付出被看见！ 年度主题篇 企业形象篇 交通篇 景观篇 教育篇 产品篇一 产品篇二： 洋房篇一： 洋房篇二： 做完这一切的目的： 让蓝溪产品力上升为品牌力，实现快销与持销双赢。 让景瑞地产实力、责任、远见形象深入人心，为重庆攻略打下阶段性伏笔。 让沙区人民因蓝溪等大盘的崛起而更爱沙区，让重庆更美丽！ 相信景瑞，相信领域！ THANKS！ 声明：以上文字及平面均系领域广告原创，请尊重智力劳动，未经许可请勿使用！ 景观篇 让首席真正成为首席，　　　　　　　　　　　　　　　　　　让看不见的付出被看见！ 报版C 教育篇 教育篇 教育篇 让首席真正成为首席，　　　　　　　　　　　　　　　　　　让看不见的付出被看见！ 产品篇 产品篇 产品篇 产品篇一 产品篇二 3、软文 引标：景瑞地产：为沙坪坝创造居住的自信。 主标：梨树湾，涅槃后的一次舒展！ 副标：蓝溪谷地，引领沙坪坝居住时代的回归 4、新闻 主题一： 蓝溪谷地推出景观新作--空中花房 主题二： 在重庆同步上海--记蓝溪业主景瑞地产行 5、景瑞会系列活动：花开计划 1、业主满意调查 内容：交房满意率调查，邀请业主再次为蓝溪谷地提出意见。 主题：景瑞花开 业主微笑 副标：蓝溪谷地，800套高层顺利交房 景瑞会系列活动： 2、产品推介会 内容：邀请沙坪坝规划院领导、重庆大学建筑学院教授、 项目景观公司、景瑞领导 时间：二期一组团开盘前15天 地点：沙坪坝XX酒店 景瑞会系列活动： 3、蓝溪谷地业主上海景瑞行 主题：花开蓝溪，上海景瑞行 内容：业主回馈 时间：5月中旬 景瑞会系列活动： 4、开盘活动 引标：空中花房，沙区可以更自信 主题：蓝溪谷地盛宴开盘 内容：邀请英格兰烹饪厨师，制作相关小吃 第三阶段：（6月－9月） 项目销售持续＋客户满意度提升期 06 09 线上 线下 户外、报版、会刊 月月有活动 凉夏计划 春交会 让业主微笑 事 件 奥运会 1、户外：持续 2、报版：视销售情况，进行促销版面发布 3、景瑞会活动 景瑞会系列活动：凉夏计划 蓝溪谷地生活体验景瑞会系列活动： 1、英格兰田园红酒会 3、探索自然 自信征途（驴行活动） 4、孩子的英语，我来帮忙（蓝溪谷地暑期英语补习班） 四阶段：（9月－12月）项目品牌提升＋洋房高层热销期 沙坪坝的 质变，开 启未来 09 12 线上 线下 户外、报版、DM、会刊 节日活动、秋交会参展 景瑞大家庭计划 秋交会 二期二组团开盘　秋交会 事件 1、户外1：9月 户外表现 1、户外2：12月 户外表现 2、报版： 洋房篇一： 2、报版： 洋房篇二： 景瑞会系列活动：景瑞大家庭计划 1、高峰论坛 引标：蓝溪谷地：建筑与人性的和谐相处 主题：双星闪耀 蓝溪谷地沙坪坝的居住标杆 内容：建筑设计单位、景观单位 A、偏爱英格兰的N个理由（生活方式） B、居住为什么在蓝溪谷地（产品品质） 景瑞会系列活动： 2、英式下午茶 主题：以茶会友，看房有礼 内容：持续促销，吸引来访 景瑞会系列活动： 3、洋房开盘 主题：继续，沙坪坝的洋房生活 内容：现场趣味活动 空中花房的自信 大社区中的中小户型，享受成熟大配套，总价得以控制，是吸引青年置业及区县人群的抢手产品。 洋 房 溪谷洋房 物理属性解读 2万方/160套/户型区间：106~190平米 / 退台/底下室/底层储藏室/入户花园/底层独立入户、 /八角宽窗/顶层可变空间/英式古典造型3 产品概念解读 沙区稀缺的产品形态，占据项目景观最佳景观轴线，别墅级的洋房感受，利用自然的先天条件，沿袭了英国古典主义风格。 溪谷洋房的自信 重庆不缺水，大江大湖，比比皆是。但江和湖都是可远观不可近玩，尤其是对家里的小孩。 唯有溪谷洋房，可亲近濯足，最亲近的水，重庆第一、唯一，当为大卖点。 第三部分阶段性策略分解 阶段策略重点 配合营销节点，针对性对现有业主展开全年营销计划 重大节点 收复沙坪坝的自信 企业品牌 + 项目品牌 项目形象＋高层 持续销售， 为后期开发蓄力 沙坪坝的质变，开启未来 · 12月 洋房交房400套; · 11.20 景观大道成型； · 12.20 景蓝溪河改造完成 · 二期一组团开盘 · 商业招商 · 一期高层交房800 套 09月 二期二组团开盘 2008·景瑞业主微笑年 推广主题 着力点 03月 06月 09月 12月 2.7春节 秋交会 春交会 暖冬计划 花开计划 凉夏计划 景瑞大家庭计划 客户满意度